加快轻资产化运营 棕榈股份迈向生态城镇3.0

来源:投资者网 作者:《》 2019-11-06 15:49:34
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目前棕榈股份拥有了“时光系列、乡愁系列、文旅小镇”等系列具有棕榈特色的产品及IP资源,将逐步对外复制输出,河南庞大的特色小镇和文旅市场,将成为棕榈股份发展的重点,其首个轻资产运营的项目——洛阳老城区项目已经率先落地。

(原标题:加快轻资产化运营 棕榈股份迈向生态城镇3.0)

十一月的阳朔,已经步入深秋,这个位于广西桂林的小县城,因为“桂林山水甲天下,阳朔山水甲桂林”而闻名于世。阳朔的山水,精致而美丽,每年超过1700万游客到此,只为一睹阳朔芳容。阳朔最为著名的“20元人民币景点”,是漓江最具代表性的景观,作为漓江精华中的精华,无数游客慕名而来,拍下一张张山水美景。

为了能让游客更好的观察“20元人民币景点”,景点周边设立了多个观景台,其中位置最好的观景台,位于一家名叫“三千漓山水人文度假区”的景区内。三千漓景区占地2200余亩,总投资约30亿元,景区经过多年建设,分期对外开放,首期已于2019年3月正式对外营业。“国庆期间,景区的酒店客房全部售罄,即便是进入秋季,景区每天也要接待不少游客,酒店客房入住率保持在7成左右,”三千漓景区一位负责人告诉记者。

生态城镇2.0

在一个周六的上午,记者来到三千漓景区,此时景区内已有不少游客,许多年轻游客在网红打卡点“天空之境”拍照留念,20元人民币观景台颇为受宠,三千童梦园则成为了小朋友们嬉戏的海洋,整个景区散发出,青春活泼的气息。

自3月份开园以来,三千漓景区迅速成长为了阳朔及周边的热门旅游景区,这背后,离不开上市公司棕榈生态城镇发展股份有限公司(证券简称“棕榈股份”)的运筹帷幄。“三千漓项目是公司从前期规划设计到建设,再到自主运营的全产业链端进行打造,也是公司生态城镇2.0模式下的代表作,她受到游客喜爱,我们丝毫不意外”,棕榈股份董事、总经理刘歆告诉记者。

棕榈股份创始于1984年,前身为“棕榈园林股份有限公司”,是一家主营业务为地产园林及市政园林工程的企业,专注生态环境打造逾30年。2014年,棕榈股份以“新型城镇化、生态文明建设”等国家战略为导向,率先转型生态城镇,5年时间,棕榈股份交出了“9个运营项目、6个准备运营项目、6大核心产品线、30+地省市政府合作协议”的答卷,其中长沙浔龙河、贵阳云漫湖、时光贵州等具有代表性的项目已进入成熟运营阶段,部分项目在产业兴旺与农民致富领域所探索的宝贵经验,与取得的突出成绩,被中央电视台、人民日报、新华社等国家级媒体作为经典案例重点报道。

“公司转型生态城镇,是一次大胆的尝试,目前看来,大方向完全正确,”刘歆表示。

正如刘歆所言,近年来,国家陆续出台了特色小镇、乡村振兴、全域旅游等重大战略,与棕榈股份当时的转型思路不谋而合,相关政策频频出台,也给坚持生态城镇战略的棕榈股份带来了强大动力。

由“重”向“轻”

在经济去杠杆的背景下,自2018年开始,国内企业遭遇重大考验,包括棕榈股份在内的众多重资产企业,开始进行“减重”。尤为值得一提的是,今年2月份,棕榈股份迎来了新的变革,来自河南的豫资控股集团入主棕榈股份,成为其控股股东,此后棕榈股份的轻资产化战略更加明朗。

去年年初,棕榈股份即确立了“聚焦平台化、轻资产化、多点盈利化”的发展目标,启动轻资产化布局,对部分子公司实施资源、资产的整合。通过采取出售项目公司股权、资产转让等方式,顺利实现部分投资收益,进一步盘活了存量资产,达到了资金回笼的目的。“今年以来,在大股东的支持下,公司进一步深化轻资产化战略,先后转让了棕榈体育、江西棕榈等子公司的部分股权”,刘歆说道。

有分析人士认为,企业通过实施轻资产化运营,能够有效降低运营成本,使企业更加专注核心业务板块,提高核心竞争力。而且企业还能够与合作伙伴共同承担风险,在瞬息万变的市场环境下,能够更加灵活的调整发展路径。目前包括万达在内的很多重资产企业纷纷开始轻资产化运营。

棕榈股份的生态城镇,在轻资产运营模式支撑下,迈向了全新的生态城镇3.0。“公司已落地的生态城镇项目,将继续采取转让部分股权的方式,实现轻资产化运营;新落地的生态城镇项目,将通过引入外部重资产合作方,实现我们的轻资产化管理模式。”刘歆告诉记者。

目前棕榈股份拥有了“时光系列、乡愁系列、文旅小镇”等系列具有棕榈特色的产品及IP资源,将逐步对外复制输出,河南庞大的特色小镇和文旅市场,将成为棕榈股份发展的重点,其首个轻资产运营的项目——洛阳老城区项目已经率先落地。

棕榈股份

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