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潘石屹:考虑出售部分非核心地段物业

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3月8日,SOHO中国公布了2015年经审计后的年度业绩报告。

报告显示,2015年SOHO中国实现营业额约人民币9.95亿元,毛利润约人民币7.34亿元,毛利润率约74%;租金收入约人民币10.52亿元,同比上涨约148%;净利润约人民币5.38亿元;现金及银行存款共计约人民币90.12亿元,净负债率约为24%。董事会建议宣派及派发特别股息每股人民币0.348元。

SOHO中国称,自3年前公司宣布从“销售”向“自持”物业转型以来,已经拥有北京和上海繁华地段的170万平方米办公物业,这些优质物业已经成为公司最稳定、最核心、最有价值的资产。在资本市场宽松的环境中,资产价格将持续攀升,SOHO中国这些物业的价值也会水涨船高,为股东们带来增值。

在2015年整体经济不甚理想的大环境中,SOHO中国新出租了28.78万平方米物业,完成了预期目标的128%。其中,望京SOHO换签合同的租金平均比原合同上涨了25.1%,SOHO世纪广场上涨了24.7%。SOHO中国称,如此大量新增办公楼的出租,即使是在纽约、香港、东京等国际大都市,在短短一年时间里完成也是非常困难的。

SOHO中国董事长潘石屹在业绩会上表示,对当前租金上涨情况非常满意。由于当前市场销售表现较好,公司考虑将部分非核心物业出售。比如上海世纪广场,该物业建筑面积为 4.2万平方米,目前定位尚未确定。

SOHO中国总裁张欣在业绩会上称,今年在土地市场不会有太多考虑。公司业务重点还是在租赁业务上,包括SOHO3Q.

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