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经济学家警告称长期市场不平衡将对经济构成威胁

2017-02-13 08:55:51 来源:fx168
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(原标题:房地产泡沫破灭:经济学家警告称长期市场不平衡将对经济构成威胁)

Capital Economics的David Madani在周五(2月10日)的发布报告中指出,虽然房地产市场在2016年通过石油危机为经济提供了支持,但是住房负担能力的进一步恶化将使经济长期疲软。

David Madani表示,“温哥华房地产市场的突然放缓是一个警告。根据目前的情况,今年经济的表现可能取决于更为过热的多伦多房屋市场动向。”

报告指出,过去12个月温哥华房屋销售额下降了40%,尽管抵押贷款利率仍然很低,房价仍然开始下跌。然而,没有任何宏观经济催化剂或触发房价下滑趋势。去年8月引入的针对外国买家购房的税收也与此无关。

经济学家认为这只是房地产泡沫破灭。住房泡沫当然是固有不稳定的,因为这主要是由不可预测的投资者狂热情绪所驱动的。

David Madani认为多伦多的收益继续受到放松信贷标准的刺激,并且根据加拿大央行的研究,平均家庭贷款的规模膨胀,而这是因为家庭收入比例使抵押贷款增加风险更大。

报告表示,“总的来说,虽然房屋的投资热潮能支持经济增长,但住房负担能力进一步的恶化以及住房不平衡是令人担忧的,可能会造成经济危机。”

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