据中国证券报报道,证监会和住建部近日联合发布通知,住房租赁资产证券化政策落地。通知明确,试点发行房地产投资信托基金(REITs)。对于业界热议的公募REITs落地,专家表示,相关法律法规、税收政策有待明确,融资成本、租售比等问题也有待解决,但公募REITs在租赁住房领域有望先破冰。同时,政策出台也为各类金融机构带来利好,他们纷纷加速布局住房租赁资产证券化业务。