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易居:5月11城新房成交均价突破2万元/平方米 深圳最高

2018-06-12 14:58:45 来源:中国证券网
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(原标题:易居:5月全国11城新房成交均价突破2万元/平方米 深圳最高)

易居房地产研究院12日发布最新研报称,今年5月全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,目前已保持连续10个月的同比增幅收窄态势。

数据显示,5月100个城市新建商品住宅中,一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为3.2%、14%和11.8%。

易居研究院智库研究总监严跃进表示,分城市来看,5月份二线城市房价同比涨幅是最大,这也是本轮政策调控中二线城市政策频频加码的重要原因。

横向对比看,一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月,这恰是“930新政”出台的时候,随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。受一线城市房价降温的影响,到2017年下半年,二线城市、三四线城市也呈现了降温的态势,即同比增幅曲线从高位开始下行。

表1 100城新建商品住宅成交均价排序

均价前10位的城市均价后10位的城市
城市均价城市均价
深圳55874荆门4412
上海46779银川4960
北京46599淮南5537
厦门34596株洲5743
三亚31167丹东5768
杭州25495韶关6068
福州23099马鞍山6072
宁波21791景德镇6080
南京21516常德6346
燕郊20966滁州6365

数据来源:各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院

报告显示,5月,100个城市中,房价突破两万元的城市共有11个,包括深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、宁波、南京、燕郊和珠海。

其中,房价最高的城市为深圳,达到55874元/平方米,而房价最低的城市则为荆门,为4412元/平方米。从城市分类中可以看出,燕郊成为三四线城市中房价最高的城市,达到了20966元/平方米的水平。

不过,报告指出,环京区域的房价增幅收窄态势最明显,尤其是廊坊市下辖的“北三县”等城市更是如此。5月份,香河、大厂、燕郊等环京城市房价同比跌幅分别达到了26%、24%和21%。

严跃进强调,“房住不炒”的政策逻辑不变,预计6月份部分三四线城市依然会出台包括限售在内的政策,以进一步稳定市场价格和预期。

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