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气候变化引发洪水风险剧增 今年美国房屋损失或高达200亿美元

来源:财联社 2021-02-22 19:29:12
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洪水研究非营利组织First Street Foundation周一公布的研究报告显示,受海平面上升和极端天气影响,今年洪水可能会对美国房屋造成200亿美元损失,到2051年更是将升至320亿美元。

作为对比,美国联邦紧急事务管理局(FEMA)数据显示,2010到2018年期间,洪水每年造成的损失约为170亿美元。

First Street Foundation创始人兼执行董事Matthew Eby表示:“人们对洪水风险意识增强、未来保险成本上升会影响人们对价值的看法,进而影响房地产市场。”

以佛罗里达州迈阿密-戴德县为例,被洪水淹没过的房屋有3%的价格折扣,靠近被淹没房屋和道路的住宅享有11%的折扣。

目前美国政府不要求大多数人购买洪水保险,大量美国房屋就会面临更大风险。今年大约有430万套房屋面临洪水威胁,主要集中在在佛罗里达、加利福尼亚、南卡罗来纳和德克萨斯州等地。

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(FEMA洪水风险地图,来源:FEMA)

值得注意的是,由于FEMA洪水风险地图已经过时,目前洪水风险普遍被市场低估,今年面临洪水威胁的房屋数量比FEMA的估计高出约70%。FEMA地图被用于确定政府洪水保险的费率,并为放贷机构、大型房地产公司和投资者提供风险评估数据。

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