抛售澳大利亚两处物业？ 万达悉尼项目老总“辟谣”

（原标题：抛售澳大利亚两处物业？ 万达悉尼项目老总“辟谣”）

在日前甩卖了近700亿元资产后，万达掌门人王健林表态：“积极响应国家号召，我们决定把主要投资放在国内。”

结果这几天，万达将抛售海外资产的传闻又不绝于耳……

对此，万达悉尼项目公司总经理韦佳向《国际金融报》回应称，网上关于万达寻求出售澳洲两个项目的新闻纯属谣言，万达从未跟任何人接触洽谈，目前两个项目工程进展顺利，住宅销售情况良好。

随后，万达酒店发展（00169.HK）也发布澄清公告，公司没有任何计划做出媒体报道所述的出售，两个项目仍按计划开发中。

截至今日收盘，万达酒店发展涨16%，报1.16港元。

此前，王健林曾称，决定将注意力转回国内，将未来的主要投资放在内地。

记者了解到，上述两个地产项目，其中一个是位于悉尼的环形码头（Circular Quay）公寓和酒店项目，计划投资约10亿澳元（约合53亿元）。

该项目是万达集团在2015年1月斥资4.88亿澳元（约合25.88亿元）收购的，规划建造一个名为“悉尼1号”的综合性地标项目。项目总建筑面积约8.5万平方米，包括万达文华酒店、公寓和商业业态。其中，万达文华酒店建筑面积2万平方米，拥有客房160间。项目主楼高185米，建成后将成为悉尼新地标，预计2017年入市。万达称，这是其在澳大利亚的第二个重大投资项目。

另一个是位于黄金海岸（Gold Coast）的Jewel度假村项目（又称珠宝三塔），总体计划投资9.7亿澳元（约合51.4亿元）。

该项目是万达集团在2014年8月并购的。项目位于Surfers Paradise地区，占地1.13公顷，包括3座高层塔楼项目，及110米的海滩区域。该收购是万达进军澳大利亚休闲与度假地产市场的重要一步。交易完成后，万达作为控股股东与原业主共同开发。计划建设万达文华酒店和酒店式公寓。按照规划，该项目在2015年开工，酒店预计2018年底开业。

这两个项目的预估价值约20亿澳元（约106.42亿元人民币），但均尚未完工。

2014年8月，万达集团还曾宣布投资125亿港元（约合107亿元）成立万达澳大利亚公司，致力于当地市场的房地产开发。

截至目前，万达集团在海外投资总额近200亿美元。涉及房地产领域预计投资100亿美元。除澳大利亚两个项目之外，还包括伦敦万达文华酒店、英国文化旅游商业综合项目、马德里西班牙大厦、美国芝加哥万达文华酒店等综合体、洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道900号综合性地标项目、巴黎文化旅游商业综合项目等项目。

在监管重点关注之下，海外投资今年上半年有所遏制。

7月31日上午，商务部副部长钱克明在新闻发布会上表示，今年上半年对外直接投资3311亿元，下降了42.9%，非理性对外投资得到有效遏制。此外，来自商务部的另一组数据显示，今年上半年，房地产、文化、体育和娱乐业等海外投资同比下滑超过82%，只占同期对外投资总额的3%。

除了地产领域，事实上，自2012年起，万达集团在海外投资上还对影城、娱乐业及体育俱乐部领域均有所涉及。

2015年9月份，万达集团还与澳航旗下的捷星航空达成合作，开通了黄金海岸与武汉之间的航线。他们还在同年以22亿元人民币的价格并购了赫伊斯院线（Hoyts集团）。

2012年5月，万达集团斥资26亿美元收购了美国第二大院线AMC，这是万达在海外的第一笔收购，得益于这笔并购，使得万达成为全球规模最大的电影院线运营商。并购后，AMC短时间内扭亏、上市等表现也使得万达在一年半的时间内投资收益翻番。

不过，AMC近日股价出现大跌，这与其发布的第二季度财报有关：公司目前的财务状况并不那么理想。

AMC预计，第二季度营收不及预期，同比转盈为亏，营收在12亿-12.04亿美元之间，净亏损在1.745亿-1.785亿美元之间，每股亏损在1.34美元-1.36美元。而2016年同期，AMC盈利2400万美元。

面对业绩的下滑，AMC宣布将实行“减衣缩食”计划，即从7月开始，通过减少运营时间、裁减员工的方式减少成本支出，预计在2017年年内节约成本3000万美元。

7月18日，AMC曾发表声明称，自从被万达收购开始，该公司2015年-2017年所做的四宗大型并购已经完成交割，并且都依赖该公司的自有资源，并未依赖且未来也不期望依赖万达集团进行融资，AMC和万达集团之间并没有关联贷款。

同时，公司称，将暂停新的并购业务，因为新收购将让公司背上额外的债务，根据AMC目前的股价估值，也不会通过换股来进行并购。