布局60余座城市 中海地产联手麦当劳背后的规模赶超战

（原标题：布局60余座城市 中海地产联手麦当劳背后的规模赶超战）

[摘要]改姓“中信系”的麦当劳（中国）成为麦当劳在美国以外最大规模的特许经营商，运营和管理中国内地约2500家麦当劳餐厅，以及香港约240家麦当劳餐厅。

文/胡楷

2007年，麦当劳购得中海地产在成都一处物业，成功将其打造为“得来速”餐厅。十年后的9月25日，中国海外发展有限公司（以下简称“中海地产”，00688.HK）再与麦当劳（中国）签订战略合作协议，双方将在中海地产已布局的60多个城市的商业综合体、社区商业、写字楼等板块展开合作。

中海地产在新管理层上任后，提出在巩固并提升传统住宅领域的市场份额与行业地位的同时，还必须提升商业地产开发与运营能力，用于尝试新的商业业态，以保证长期持续发展。

而这次加强与麦当劳之间的合作，将是中海发展商业地产迈出的重要一步。

对于麦当劳（中国）而言，时隔十年后的这次深度合作，则被外界解读是由第二大股东中信集团“牵线”的一场交易。中信集团透过上市平台-中信股份持有中海地产增发扩大后已发行股本的10%，系中海地产第二大股东。麦当劳（中国）则于8月8日正式完成交割，中信股份和中信资本持有麦当劳（中国）52%股权，凯雷资本和麦当劳分别持有28%和20%的股权。

改姓“中信系”的麦当劳（中国）成为麦当劳在美国以外最大规模的特许经营商，运营和管理中国内地约2500家麦当劳餐厅，以及香港约240家麦当劳餐厅。但它依然落后于对手肯德基，2016年，肯德基在中国布局的店铺便达5039家。

为了实现规模赶超，麦当劳（中国）在今年提出了未来五年“销售额年均增长率保持在两位数”的目标。麦当劳（中国）表示，预计到2022年底，中国内地麦当劳餐厅将从2500家增加至4500家。届时，约45%的麦当劳餐厅将位于三四线城市，超过75%的餐厅将提供外送服务，为中国消费者带来充分便利。

除了牵手中海，今年以来，麦当劳（中国）还相继与恒大、碧桂园签署长期战略协议，利用各自在品牌、规模、成本、网络渠道、产业资本以及人力资源等方面的条件，进行优势互补。上述三家房企均为千亿俱乐部成员，其业务涵盖范围囊括“一二三四五(行情002195,诊股)”线城市。