A股指数暴跌后反弹 28家房企股价翻红

《投资壹线》杨春霞

春节后首个交易日三大指数集体下跌，A股指数在2月4日企稳反弹。截至当日收盘，沪指小涨1.34%，收2783.29点；深指涨3.17%，收10089.67点；创业板指大涨4.84%，收1882.69点。

板块方面，与疫情相关的医药医疗股票依然普涨，此外诸如方直科技（300235.SZ）等在线教育概念股也出现涨停，旅游、酒店、消费等领域股票依然普跌，地产领域则出现了分化现象，部分房企股价回升。

据《投资壹线》观察，2月4日大部分房企股价依然延续了首个交易日的下跌态势，但是也有诸如万科A（000002.SZ）、保利地产（600048.SH）等房企股价回升翻红。截至2月4日收盘，万科A报收27.62元/股，涨3.72%；保利地产报收14.31元/股，涨2.36%。

据《投资壹线》不完全统计， 2月4日A股共有28家房企股价翻红上涨，除了万科A和保利地产之外，还有金科股份（000656.SZ）、滨江集团（002244.SZ）、雅戈尔（600177.SH）、金地集团（600383.SH）、荣安地产（000517.SZ）、阳光城（000671.SZ）、中南建设（000961.SZ）、新城控股（601155.SH）等，其中阳光城涨幅为4.5%，新城控股涨幅为7.35%，中南建设涨幅最高，为8.37%。

整体来看，此次股价回升以龙头房企和大中型房企涨幅较为明显，譬如新城控股、万科A、世茂股份（600823.SH）、阳光城、金科股份、中南建设及金地集团。

部分房企于2月4日的股票交易简况

对此，中泰证券政策专题组负责人杨畅认为，部分地产股的股价反弹现象，短期主要是对疫情的反映，是系统性的反映。“地产股昨天开盘跌得比较多，对疫情的担忧也有所化解，今天出现反弹也在情理之中，包括汇市和债市，也是同样的反映”。

诸葛找房分析师姜国君也认为，部分地产股股价在首个交易日暴跌后出现反弹是正常现象，说明市场对房地产并未失去信心，同时也验证了资本市场的一些猜测，比如部分投资者会认为受金融政策扶持的影响，房地产行业资金来源会有所扩大等，故而地产股也受到关注。

此外，姜国君指出一个现象，在经济压力下龙头企业抗风险能力更强一些，各行业向龙头企业聚焦是一种趋势。“房地产行业经历了2019年洗牌后，龙头房企的优势更为明显，这也将体现在股市上”，姜国君对《投资壹线》表示。

同策研究院总监张宏伟则指出，预计各个地方会有一些救市政策出台，调控政策肯定会放松，甚至大幅度放松，所以资本市场对于房地产行业在4-6月份之后的销售业绩没有那么悲观，甚至持看好态度。

“从趋势角度来讲，大房企以及战略、定位和布局相对比较好的一些企业，仍被资本市场看好”，张宏伟对《投资壹线》表示。

不过，58安居客分析师张波则对《投资壹线》表示，总体来看，此次疫情对于房地产行业的短期影响依然较为明显，不但会拉低一季度商品房销量，同时也会影响到开工建设及交房的节奏，房地产行业面临的压力依然较大。

“从另一个层面来看，五部门联合推出金融政策对于房企也会形成一定利好，尤其在融资层面的压力或有一定缓解，因此房企今年的股价表现会随着政策不断调整”，张波补充道。（投资壹线出品）■