资本圈 | ESR、深国际、宝湾三单REITs申报并获受理 龙湖再偿还20亿港元贷款

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ESR集团仓储物流REITs项目获受理 拟发行规模28.8亿元

12月8日，ESR集团宣布，中国证券监督管理委员会和上海证券交易所网站显示，公募基础设施证券投资基金——中航易商仓储物流基础设施REIT的上市申请状态显示为已受理。

据了解，中航易商仓储物流REIT拟发行规模约28.8亿元，2024年起未来两年预测的可供分配金额均为1.3亿元，现金流年化分派率分别为4.4%和4.5%。

中航易商仓储物流基础设施REIT同样专注于新经济领域（包括物流、电商和高科技制造业），基金标的资产包括三个物流园项目，由集团通过子公司江苏富莱德仓储有限公司全资持有。三个物流园项目位于江苏省昆山市，区位优势明显。江苏富莱德（一二三期）项目整体总面积超过426,000平方米。其中，一期总建筑面积超过135,000平方米，二期总建筑面积超过85,000平方米，江苏富莱德三期总建筑面积更是超过206,000万平方米，是三期中面积最大的一期。

深国际仓储物流REIT正式在深交所申报

12月8日，据深交所公募REITs信息平台，华夏深国际仓储物流封闭式基础设施证券投资基金已申报，专项计划名称为中信证券-深国际仓储物流1号资产支持专项计划。

原始权益人为深圳市深国际物流发展有限公司，基金管理人为华夏基金管理有限公司，专项计划管理人为中信证券股份有限公司，基础设施项目类型为仓储物流。

华泰紫金宝湾物流REITs正式申报

12月7日，华泰宝湾物流REIT正式申报至深交所，基础设施项目类型为仓储物流，原始权益人为宝湾物流旗下的四家子公司，基金管理人、计划管理人为华泰资管。

去年年末南山控股在投资者会活动中表示，宝湾物流拟发行公募REITs的底层资产，包括天津宝湾物流园、廊坊宝湾物流园、南京空港宝湾物流园、嘉兴宝湾物流园4个仓储物流园区项目，上述仓储物流资产合计土地面积约78.98万平方米，合计建筑面积约41.47万平方米；项目于评估基准日所对应的股东权益评估值合计约18.43亿元，相对于账面值5.75亿元，评估增值约12.68亿元，增值率220.29%。

龙湖集团再偿还约20亿港元2024年1月到期银团贷款

12月8日，据有关媒体报道，11月下旬，龙湖集团偿还了约20亿港元2024年1月2日到期的银团贷款。

据悉，该银团贷款总额153亿港元，剩余约20亿港元的余额将于12月提前偿还。

韶能股份：“宝能系”华利通所持4743万股2.41亿元被拍卖

12月8日，韶能股份发布公告称，深圳华利通投资有限公司（华利通）持有的公司非限售流通股4742.98万股，占公司总股本的4.39%，已在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖并成功成交。竞买方为深圳保泰鸿华投资有限公司，拍卖成交价为人民币2.41亿元。

目前，本次股份拍卖尚涉及拍卖款项缴纳、股份变更过户等环节。公司将持续关注本次拍卖事项的后续进展，并依法及时履行信息披露义务。

中洲控股：拟1.35亿元出售青岛三家子公司股权 并转让对目标公司2.34亿无息借款债务

12月8日，中洲控股发布公告称，根据公司战略及经营需要，公司向上海美季信息科技有限公司、上海联深房地产开发有限公司出售所持有的青岛市联顺地产有限公司、青岛市旺洲置业有限公司和青岛市中洲地产有限公司100%股权及转让公司对目标公司的全部无息借款债务。

公告表示，为促成以上交易，公司拟作为股权转让方，与上海美季、上海联深共同作为股权受让方共同签署《青岛中洲半岛城邦项目股权转让及债务转让协议》，约定公司以人民币1.35亿元向乙方出售所持有的目标公司100%股权，及转让公司对目标公司负有的全部无息借款债务合计2.34亿元。本次交易价格为交易双方以审计、评估结果为参考依据共同协商确定。

格力地产下属珠海保联拟协议转让科华生物5%股份

12月8日，格力地产发布公告称，公司下属全资子公司珠海保联持有其参股企业科华生物9586.3万股股份，占科华生物总股本的18.64%，为科华生物第一大股东。本次珠海保联拟通过公开征集受让方的方式协议转让其持有的科华生物5%股份（截止12月7日收盘，对应科华生物2571.49万股股份）。

同时，为保障科华生物治理结构和经营稳定，珠海保联拟将其持有的科华生物10.64%股份（截止12月7日收盘，对应科华生物5472.13万股股份）对应的表决权委托给本次公开征集转让的受让方。

中建八局：由于市场波动较大 取消“23中建八局SCP017”票据发行

12月8日，中国建筑第八工程局有限公司公告称，由于近期市场波动较大，经与主承销商协商后，本公司决定取消本期债务融资工具的发行公司，决定取消2023年度第十七期超短期融资券的发行。

据悉，本期票据简称“23中建八局SCP017”计划发行总量为20.00亿元，发行期限17天，发行日 为2023年12月8日，缴款日为2023年12月11日。

深铁集团150亿元小公募债券项目已提交注册 拟用于补充营运资金等

12月8日，据深交所信息平台显示，深圳市地铁集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第二次）项目状态更新至“提交注册”。

据观点新媒体了解，该债券品种为小公募，申报规模为150.00亿元，无担保。其受理日期为2023年10月26日，并于2023年12月7日更新至“提交注册”。债券的发行人为深圳市地铁集团有限公司，发行人主体评级为AAA，评级展望为稳定。承销商及管理人为中信建投证券股份有限公司、国泰君安证券股份有限公司、招商证券股份有限公司、申万宏源证券有限公司。

中金普洛斯REIT首次扩募份额解除限售 基金总份额约为19.38亿份

12月8日，中金基金管理有限公司发布关于中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2022年度第一次扩募份额解除限售的公告。

公告显示，本次扩募完成后，中金普洛斯REIT的基金总份额为1,938,268,684份（首次发售份额1,500,000,000份，本次扩募份额438,268,684份）。

据了解，此次解除限售份额总计为240,066,218份，限售类型为定向扩募竞价投资者份额限售，限售期6个月。

本次扩募份额上市前，可在二级市场直接交易的本基金流通份额为1,200,000,000份，占本基金全部基金份额的61.91%。本次扩募份额解禁后，可流通份额合计为1,550,614,947份，占本基金全部基金份额的80.00%。