香港兴业、希慎合资公司拟就现有债务再融资 上限25亿港元

（原标题：香港兴业、希慎合资公司拟就现有债务再融资 上限25亿港元）

观点网讯：12月27日，香港兴业国际集团有限公司发布公告称，该公司于希慎的合资公司将对现有债务再融资，融资上限为25亿港元。

据观点新媒体获悉，于2023年12月27日，加锋有限公司（由兴业国际及希慎各持有40%、60%股权）作为借款人与牵头行及贷款人订立融资协议，为现有债务的未偿还金额进行再融资，并为股东融资进行部份再融资。

就融资协议而言，于2023年12月27日，兴业国际就加锋有限公司于银行融资项下的义务作为担保人，签署了以担保代理人为受益人的担保，以担保加锋有限公司及时及按期偿还担保债务。

公告提到，此次融资金额上限为25亿港元的定期贷款，融资最终到期日为协议日期后24个月，利息为相关计息期的香港银行同业拆息加上息差之总和。

而银行融资的本金将分四期偿还（其中头三期还款每期金额为2亿港元，将于自融资协议日期起的6个月、12个月及18个月到期日偿还，余下未偿还的本金连同所有应计利息及所有其他应付款项须于最终到期日时全数偿还）。

同时，银行融资的抵押为（其中包括）位于新界大埔露辉路的两幅土地上的房产（不时尚未出售）将授予的第一顺位抵押，分别登记为大埔市地段第223号、229号；其次，一份加锋有限公司将授予的债券；一份Strongbod就加锋有限公司（现有或未来）的全部已发行股本将授予的股份抵押；一份由MarinerBay和PineIsle（作为后偿贷款人）将授予加锋有限公司（作为借款人）的后偿协议（包括贷款转让）；一份加锋有限公司就合营项目产生的所有销售所得款项将授予之销售所得款项转让（包括账户押记）；一份加锋有限公司就合营项目产生的所有租金收益将授予的租金收益转让（包括帐户押记）；及一份加锋有限公司就与合营项目有关的保险将授予之保险转让，全部将授予担保代理人（作为受担保方利益的担保代理人）。

另据过往报道，此前，于2022年4月19日，兴业国际透过其间接全资拥有的附属公司PineIsle及希慎透过其间接全资拥有的附属公司MarinerBay，与加锋按揭有限公司（由PineIsle间接拥有40%及由MarinerBay间接拥有60%）签订贷款协议，以向加锋按揭有限公司提供总额为22亿港元的5年循环贷款融资，主要用于向根据合营项目开发的住宅单位的买家提供按揭贷款。根据贷款协议，由PineIsle（因而由兴冶国际间接）将承担的贷款金额上限为8.8亿港元，相当于贷款融资金额的40%。

随后，2022年6月16日，PineIsle及MarinerBay与加锋有限公司签订贷款协议，以向加锋有限公司提供另一笔总额为15亿港元的5年循环贷款融资。加锋有限公司为开发合营项目的项目公司，亦由PineIsle间接拥有40%及MarinerBay间接拥有60%。根据贷款协议，由PineIsle（因而由本公司间接）将承担的贷款金额上限为6亿港元，相当于贷款融资总额的40%。

2023年12月12日，PineIsle及MarinerBay与加锋有限公司签订贷款协议，以提供额外一笔总额为20亿港元的5年循环贷款融资。根据贷款协议，由PineIsle（因而由本公司间接）将承担的贷款金额上限为8亿港元，相当于贷款融资总额的40%。