资本圈 | 万科就800亿贷款提供抵押资产清单 嘀嗒出行赴港IPO 陈家俊清仓京基金融国际

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京基金融国际大股东陈家俊密集出售27.36亿股 持股已降至1.32%

3月19日，港交所披露，陈家俊旗下Kingkey Holdings (International) Limited在3月13日至15日三个交易日连续减持京基金融国际，目前持股仅剩余1.32%。

观点新媒体查询，3月13日、14日、15日，Kingkey Holdings分别通过场外出售方式减持京基金融国际15.66亿股、6亿股、5.70亿股，对应每股平均价0.098港元、0.0780港元、0.0970港元。

Kingkey Holdings上一次减持是2月1日及2月2日，该公司分别减持2.89亿股、2.38亿股。但根据京基金融国际的公告，这两次减持主要是陈家俊的抵押物被清仓。

在上述5次减持前，陈家俊透过Kingkey Holdings持有京基金融国际共计30.75亿股，持股比例40.30%；在减持后，持股降至1.007亿股，持股比例1.32%。

另悉，3月8日京基金融国际召开股东特别大会，关于陈家俊被免去执行董事的议案获得通过。

嘀嗒出行递交港交所上市申请 系国内第二大顺风车平台

3月19日，据港交所公开文件披露，嘀嗒出行已正式向港交所递交上市申请，寻求在港交所主板挂牌上市。此次上市申请的联席保荐人包括中金公司、海通国际以及野村证券。

2021年、2022年及2023年，嘀嗒出行录得收入分别为人民币780.6百万元、人民币569.1百万元及人民币815.1百万元。按经调整利润净额（非国际财务报告准则计量）计算，往绩记录期间保持盈利。根据弗若斯特沙利文报告，按经调整利润净额（非国际财务报告准则计量）计算，嘀嗒出行过往连续三年是中国顺风车市场中唯一实现盈利的主要市场参与者。

2021年、2022年及2023年，嘀嗒出行的经调整利润净额（非国际财务报告准则计量）分别为人民币238.0百万元、人民币84.7百万元及人民币225.6百万元，同年经调整净利润率（非国际财务报告准则计量）分别为30.5%、14.9%及27.7%。

招商蛇口广州公司启动寻地计划 拟建立代建、代售、代运营等合作

3月19日，招商蛇口广州分公司发布寻地计划的公告，涵盖住宅、产业园区、集中商业、市政工程、公建配套、保障房、城中村改造等。

合作方式方面，招商蛇口计划提供代建、代售、代运营、物业管理及全过程顾问咨询服务。

中金印力消费REIT发布询价公告 询价区间每份3.260元-3.529元

3月19日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金印力消费REIT”）发布询价公告，将于2024年3月25日9:30-15:00进行网下询价，询价区间为3.260元/份-3.529元/份，并将通过网下询价确定基金份额的认购价格。

根据询价公告，中国证监会准予中金印力消费REIT发售的基金份额总额为10亿份。初始战略配售基金份额数量为83,557.00万份，网下发售初始基金份额数量为11,510.10万份，公众投资者认购的初始基金份额数量为4,932.90万份。

Axe Management完成收购凯德旗下三家大阪酒店 总价7500万美元

3月19日消息，泛亚房地产投资企业Axe Management Partners 宣布已完成以107亿日元（约合7500万美元）完成收购凯德雅诗阁信托公司（简称CLAS)旗下在日本大阪的三家酒店资产。

此次收购的三家酒店共计提供超过500间客房，总建筑面积约1万平方米。酒店坐落在大阪本町的中心黄金地段，临近大阪地铁站，商业中心及著名的心斋桥旅游区均在步行可达范围内。乘坐御堂筋线至大阪最大两站车站难波和梅田站仅有两站路程，而新大阪新干线站亦仅需五站。乘火车大约25分钟，便可抵达即将举行的2025年世界博览会场地、日本首个一体化度假村兼赌场以及环球影城。

市场消息：万科就800亿贷款向潜在贷款人提供抵押资产清单

3月19日，市场消息显示，万科仍在为最多800亿元人民币银团贷款与工行为首的银行进行初步谈判。

据悉，万科已向潜在贷款人分享购物中心等主要商业项目名单及其收入来源信息，以获得新的信贷额度。

消息称，贷款人正在尽可能审查高价值资产，同时保险公司债权人在同意延长债务期限前已要求万科提供更多抵押品。

分析师估计，万科未抵押商业房地产价值为770亿至900亿元，意味着若银行以50%贷款价值比放贷，万科将可获得高达450亿元的资金。

万科上海中区公司、上海万科获兴业银行14亿贷款

3月19日，万科企业股份有限公司（证券代码：000002、299903，证券简称：万科A、万科H）发布了一份关于子公司申请银行贷款并提供对外担保的公告。

根据公告，万科的两家子公司，上海中区地产有限公司和上海万科企业有限公司，已向兴业银行深圳分行申请了一笔总额为14亿元的贷款，贷款期限为14年。这两家子公司将作为连带责任方共同承担这笔贷款。

该笔贷款的用途主要是偿还存量房地产领域相关贷款和公开市场债券。万科董事会认为，此次担保风险可控，且不会损害公司及股东的利益。