从招商蛇口、张江高科到临港集团 产业园区的运营关键点

（原标题：从招商蛇口、张江高科到临港集团 产业园区的运营关键点）

观点网讯：随着全球经济格局的不断演变和国内产业结构的深度调整，产业园区作为推动地方经济发展和产业升级的重要载体，战略地位日益凸显。

2024年，中国产业园区的发展站在了新的历史起点，面临着前所未有的机遇与挑战。

4月23日下午，2024长三角产业论坛在上海维璟中心举行。会上，观点指数发布“卓越指数·2024产业园区运营企业卓越表现报告”。

报告显示，招商蛇口、张江高科和临港集团等，在营运、品牌、管理和商业模式等各项指标较为领先，入选“2024产业园区运营企业卓越表现”，位列前三。

招商蛇口是招商局集团旗下城市与园区综合开发运营板块旗舰企业，正严格落实前者“三个转变”的战略要求，向产业服务、产业投资、科技创新进行转型；从重资产向以重带轻、轻重结合进行转型。

蛇口网谷仍是园区模板，目前蛇口产业园REIT的优秀表现更吸引了众多投资者的目光。

作为上海带头完成产业园REITs且率先完成扩募的园区运营商，张江高科的产业投资价值得到了市场的认可，“一体两翼”模式更受到同行的广泛跟进。

特别是围绕着产业的要素，张江高科会为园区企业提供许多服务、技术、资金上的支持，而这些支持甚至辅助延伸到市场方面。

位列第三的临港集团则承担着临港新片区开发建设的重任、肩负着上海高端制造业发展的未来，其推动园区公募REITs成功发行，还成立了200亿元的母基金。

在9只前沿母基金的协助下临港集团的招商引资进展喜人，“GP式活法”再进一步。