资本圈 | 万科抵押佛山项目予险资；国泰君安周一复牌；佳兆业推进境外债重组

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万科将佛山凌越商务中心抵押予泰康资产

2月7日，万科企业股份有限公司发布关于担保进展情况的公告。

公告显示，万科控股子公司佛山市顺德区万彬房地产有限公司(简称“顺德万彬”)前期通过保险资金债权投资计划形式向泰康资产管理有限责任公司（简称“泰康资产”）融资并完成提款，公司为该笔融资提供连带责任保证担保，担保期限为全部债务的履行期限届满之日起三年。

截至目前，本次融资余额7.5亿元，万科继续为本次融资提供本息全额无条件不可撤销的连带责任保证担保，控股子公司佛山市禅城区万投雅城房地产有限公司（简称“万投雅城”）以其持有的顺德万彬100%股权提供质押担保，担保本金金额均为7.5亿元。

顺德万彬将持有的万科凌越商务中心项目抵押给泰康资产，为本次融资提供担保。

截至2024年11月30日，万科及控股子公司担保余额人民币1,168.23亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为46.58%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币1,163.13亿元，公司及控股子公司为联营公司及合营公司提供担保余额人民币5.10亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

本次担保发生后，公司及控股子公司对外担保总额将为1,223.49亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为48.79%。

新华保险与万科联合成立16亿元住房租赁股权投资合伙企业

2月7日，新华保险、万科等知名企业联合成立住房租赁股权投资合伙企业，出资额高达16亿元人民币。这一举措标志着住房租赁市场迎来新的资本注入，为行业发展注入新活力。

万新金石住房租赁股权投资合伙企业（有限合伙）正式成立。据天眼查App显示，该合伙企业的执行事务合伙人为中信金石基金管理有限公司，出资额高达16亿元人民币。其经营范围包括以私募基金从事股权投资、投资管理以及资产管理等活动。

从合伙人信息来看，此合伙企业由新华人寿保险股份有限公司、万科旗下厦门市万驿源泉投资有限公司、海南万聚盈通企业管理有限公司以及中信金石基金管理有限公司共同出资组建。

国泰君安：A股股票将于2月10日开市起复牌

国泰君安2月7日发布公告，截止本公告披露之日，公司A股异议股东收购请求权申报期已结束，在本次收购请求权申报期间内，没有A股异议股东申报行使收购请求权，A股股票将于2月10日开市起复牌。

金科股份新增诉讼、仲裁案件金额8.35亿元

2月7日，金科地产集团股份有限公司发布公告，披露公司及控股子公司累计诉讼及仲裁事项的最新进展。

公告显示，金科及其控股子公司新增诉讼、仲裁案件金额合计8.35亿元，占公司最近一期经审计净资产的23.80%。

其中，公司控股子公司作为原告起诉的案件涉及金额0.18亿元；作为被告或第三人的案件涉及金额8.17亿元。

新增案件中，进入执行阶段的案件金额合计为29.76万元，占公司最近一期经审计净资产的0.0085%。

佳兆业集团计划于2月28日举行境外债务重组相关会议

2月7日，佳兆业集团控股有限公司对外发布公告，披露了关于境外债务重组的进一步资料，并宣布计划会议的具体安排。

此次计划会议安排如下：佳兆业香港计划会议定于2025年2月28日上午9时（香港时间）举行，而佳兆业开曼计划会议则安排在同一天的上午10时（香港时间）。瑞景香港计划会议和瑞景英属处女群岛计划会议分别定于同一天的上午11时和中午12时（香港时间）进行。

阿里巴巴否认投资DeepSeek

2月7日，针对阿里拟10亿美元投资DeepSeek的传闻，阿里巴巴集团副总裁、公关负责人颜乔在社交媒体表示，同为中国杭州企业，我们为DeepSeek鼓掌，但是外界流传阿里投资DeepSeek的信息是假消息。

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