凤凰股份2025年预亏3.6亿元至4.5亿元，因房产市场影响

（原标题：凤凰股份2025年预亏3.6亿元至4.5亿元，因房产市场影响）

雷达财经 文|冯秀语 编|李亦辉

1月19日，凤凰股份（证券代码：600716）公告，公司预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为-45,000万元到-36,000万元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-45,060万元到-36,048万元。

业绩变动的主要原因是：2025年度受房地产市场行情影响，公司根据各项目所处区域的市场环境、产品结构等情况，在前期已计提减值基础上继续对部分项目计提资产减值准备。此外，受房地产市场行情影响，在售项目销售价格下滑、去化速度变慢，毛利率下降，导致营业毛利较上年大幅减少，从而剔除减值因素后的归属于母公司所有者的净利润仍为负数。

天眼查资料显示，凤凰股份成立于1996年06月24日，注册资本93606.059万人民币，法定代表人王译萱，注册地址为南京市中央路389号凤凰国际大厦六楼。主营业务为房地产开发与销售。

目前，公司董事长为王译萱，董秘为毕胜，员工人数为106人，实际控制人为江苏省人民政府。

公司参股公司13家，包括江苏凤凰置业有限公司、合肥凤凰文化地产有限公司、盐城凤凰地产有限公司、镇江凤凰文化地产有限公司、泰兴市凤凰地产有限公司等。

在业绩方面，公司2022年、2023年和2024年营业收入分别为6.08亿元、6.47亿元和8.45亿元，同比分别增长37.76%、6.42%和30.75%。归母净利润分别为-3.91亿元、767.15万元和-1.79亿元，归母净利润同比增长分别为-1208.81%、101.96%和-2430.50%。同期，公司资产负债率分别为37.10%、35.03%和32.14%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险74条，周边天眼风险71条，历史天眼风险15条，预警提醒天眼风险57条。