业绩快报｜信达地产预计2025年净亏损76亿至82亿元

（原标题：业绩快报｜信达地产预计2025年净亏损76亿至82亿元）

信达地产预计2025年净亏损76亿至82亿元

1月21日，信达地产股份有限公司发布2025年年度业绩预告。

根据公告，信达地产预计2025年年度实现归属于母公司所有者的净利润为-82.0亿元到-76.0亿元，扣除非经常性损益后的净利润预计为-81.7亿元到-75.7亿元。业绩预告期间为2025年1月1日至2025年12月31日。

上年同期，公司利润总额为-6.43亿元，归属于母公司所有者的净利润为-7.84亿元，归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为-8.17亿元，每股收益为-0.27元/股。

本期预亏的主要原因包括房地产开发项目交付规模减少，导致营业收入和毛利率同比下降，以及部分房地产开发项目及对外财务性投资存在减值迹象，公司计提相应减值准备。

中金唯品会奥莱REIT：第四季度实现收入8705.49万元

1月21日，中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金唯品会奥莱REIT”）发布了2025年第4季度报告。报告显示，该基金由中金基金管理有限公司管理，中国建设银行股份有限公司作为基金托管人。

中金唯品会奥莱REIT在本季度实现收入8705.49万元，但净利润为负，具体为-654.47万元。尽管净利润为负，该基金的经营活动产生的现金流量净额达到9148.49万元，现金流分派率为0.97%，年化现金流分派率为3.89%。

不动产项目方面，中金唯品会奥莱REIT投资的宁波杉井奥特莱斯项目，由杉井商业管理（宁波）有限公司运营，业态为商业零售，位于宁波市海曙区集士港镇春华路1399号、秋实路555号。报告期末，该项目可供出租面积与实际出租面积均为50914.95平方米，出租率达到100%，租金单价为439.53元/平方米/月。

中金普洛斯REIT：第四季度实现收入1.05亿元 现金流分派率为1.38%

1月21日，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（中金普洛斯REIT）发布了2025年第4季度报告。该基金由中金基金管理有限公司管理，兴业银行股份有限公司托管，报告期末基金份额总额为19.38亿份，基金合同存续期为50年，投资目标为投资于不动产资产支持证券，通过主动管理提升不动产项目运营收益水平。

报告期内，中金普洛斯REIT实现收入1.05亿元，净利润为-180.49万元，经营活动产生的现金流量净额为5359.55万元。本期现金流分派率为1.38%，年化现金流分派率为5.38%。基金持有10个仓储物流园，总建筑面积约115.66万平方米，包括普洛斯北京空港物流园、普洛斯增城物流园等重要项目。在收益分配方面，本期可供分配金额为8664.92万元，实际分配金额为1.68亿元。

中信建投沈阳国际软件园REIT 2025年可供分配金额为6512.63万元

1月21日，中信建投基金管理有限公司发布公告，宣布中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“软件REIT”）2025年基金收益分配方案。

根据公告，软件REIT的合同生效日为2025年10月20日，由中信建投基金管理有限公司担任基金管理人，交通股份股份有限公司为基金托管人。此次收益分配基准日定于2025年12月31日，可供分配金额为6512.63万元，而应分配金额为6000万元，分红比例高达92.13%。

分红相关日期安排如下：权益登记日为2026年1月26日，除息日分别为场内2026年1月27日和场外2026年1月26日，现金红利发放日则定于2026年1月30日。分红对象为权益登记日登记在册的全体基金份额持有人。

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