我爱我家：2025年净利润亏损7000万元-9000万元

（原标题：我爱我家：2025年净利润亏损7000万元-9000万元）

近日，我爱我家发布2025年度业绩预告，公司预计2025年归属于母公司股东的净利润约为-9000万元至-7000万元。

图片来源：企业公告

我爱我家表示，亏损主要有以下几方面原因：

1. 投资性房地产公允价值变动的影响：受房地产市场整体估值下行影响，基于谨慎性原则及会计准则要求，公司预计对自持的位于昆明及上海地区的部分投资性房地产计提公允价值变动及投资损失约 5,000 万元（最终计提金额将由公司聘请的专业评估机构及审计机构进行评估和审计后确定）。该会计处理反映的是资产账面价值的调整，不影响公司的经营性现金流和实际运营能力。

2. 应收账款减值准备计提的影响：面对新房市场的挑战，公司持续采取更为谨慎的应收账款管理制度，根据财务部门初步核算，截至2025年底，公司新房业务相关的应收账款净额已经下降至约1.9亿元，其中一年以内应收账款金额约为1.58亿元,二年到五年应收账款金额仅为0.32亿元。根据《企业会计准则》及公司会计政策的相关规定，基于谨慎性原则，公司预计对应收账款计提减值准备约4,000万元（最终应收账款净额及计提金额将由公司聘请的审计机构进行审计后确定）。

3. 固定资产折旧增加的影响：公司总部大楼于2024年重新装修完工并转入固定资产核算，依据会计准则该固定资产开始计提折旧，预计2025年总部大楼相关的固定资产折旧费用约3,000万元。此事项属于资产完工转入正常使用后的会计成本增加，不影响公司的当期现金流和实际运营能力。

上述三项因素合计影响金额约为1.2亿元，是导致公司2025年度净利润出现亏损的主要原因。

此外，公告提及，2025年公司在业务所在的核心城市（北京、上海、杭州）的市场占有率继续保持稳定，但由于二手房价格出现了一定程度的下降，对公司经纪业务的交易金额和佣金收入也产生了一定的负面影响。

我爱我家表示，公司管理层对主营业务的长远发展抱有信心，并将继续聚焦主业，提升产品力与服务力，积极适应市场变化。