中信证券：2026年住宅市场具备止跌回稳基础_财经频道

中信证券研报指出，上海新政大幅降低非沪籍购房门槛，叠加存量房收储试点，2026年住宅市场有望止跌回稳。

（原标题：中信证券：2026年住宅市场具备止跌回稳基础）

观点网讯：2月26日，中信证券发布研报认为，2026年住宅市场具备止跌回稳的基础。

根据上海住建委官网，2月25日，上海市住房城乡建设管理委等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2月26日起施行，大幅调降非沪籍居民购房门槛，包括将外环内购房所需社保或个税缴纳年限缩短至连续满1年，并允许符合条件的非沪籍家庭增购1套住房。

研报指出，“新上海人”群体庞大，置业需求客观存在，增量需求入市有助于扭转二手住房供给扩大的预期。同时，据解放日报等媒体报道，上海正试点存量房收储工作，有助于消化库存。由于市场内生调整已较为充分，叠加政策态度积极，住宅市场有望企稳。此外，商业不动产REITs的发展为房企提供新路径，中信证券看好优秀房企资产负债表修复。

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