中原按揭：香港2月现楼按揭按月减32% 楼花按揭按月减25%

（原标题：中原按揭：香港2月现楼按揭按月减32% 楼花按揭按月减25%）

智通财经APP获悉，中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部资料，香港2026年2月份现楼按揭录得5347宗登记，按月跌31.9%。王美凤解释，1月份现楼按揭基数较高，主要由于当时有多个大型新盘及居屋步入入伙期，带动约3400宗入伙按揭上会登记(包括约1900宗私楼及1500宗资助房屋)；相比之下，2月份这类大型入伙按揭登记量显著减少，主要集中于安丽苑、安桦苑及高宏苑等居屋项目(约763宗)，导致2月现楼按揭登记量出现明显的按月跌幅。另外，香港2月份楼花按揭登记共286宗，按月跌24.5%。

中原按揭研究部资料显示，2026年2月份现楼按揭市占率方面，首四位银行合共巿占率按月增加0.1个百分点至76.4%，当中，中银香港巿占率跌0.2个百分点至31.2%，连续17个月保持单月冠军；汇丰银行巿占率增加0.1个百分点至22.8%，排第2；恒生银行巿占率跌0.6个百分点至13.4%，排第3；渣打银行巿占率增加0.8个百分点至9%，排第4。

2026年2月份楼花按揭市占率方面，中银香港巿占率按月跌0.3个百分点至23.4%，以67宗登记，重夺楼花按揭市占首位；汇丰银行巿占率跌8.4个百分点至18.5%，排名跌至第2；恒生银行巿占率增加0.9个百分点至12.2%，排名维持第3；渣打银行巿占率增加0.6个百分点至11.2%，排名升1级至第4。

数据显示，2026年首两个月现楼按揭登记量同比增加41.8%至13199宗，其中，中银香港承办4138宗现楼按揭登记，以31.4%的巿占率，续领先榜首。楼花按揭登记方面，今年首两个月录得665宗登记，同比跌36.4%，中银香港以157宗楼花按揭登记巿占23.6%排名第一。