新城吾悦商业不动产REITs获受理 底层资产为天宁、启东项目

（原标题：新城吾悦商业不动产REITs获受理 底层资产为天宁、启东项目）

观点网讯：3月6日，广发新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金项目状态更新为“已受理”。

信息显示，原始权益人为吾悦顺瑞（上海）商业经营管理有限公司，债券品种为基础设施公募REITs，计划管理人为广发基金。

目前该项目已获上交所反馈，受理日期为2026年3月6日。

新城吾悦封闭式商业不动产证券投资基金招募说明书(草案)显示，不动产项目名称常州天宁吾悦广场、南通启东吾悦广场，预计募集规模16.25亿元。基金管理人为广发基金管理有限公司，基金托管人为招商银行股份有限公司，资产支持证券管理人为瑞元资本管理有限公司，财务顾问为中信证券股份有限公司。

天宁项目和启东项目均属于商业购物中心业态，分别位于江苏省常州市天宁区和江苏省南通市启东市。

其中，天宁项目位于天宁经济开发区核心位置，周边写字楼及高端住宅区聚集，租赁及交易价格均居常州市高位，客群消费能力强。

启东项目位于启东城市东南核心发展板块，处于世纪大道与民胜南路等城市主干道交汇的“三横三纵”交通枢纽带，周边汇聚政务区、高端住宅区、南苑小学、启东第一中学等优质配套，3公里内覆盖本地大多数高净值居住人口与师生群体，构成稳定且高潜力的消费基本盘，为资产价值奠定坚实的区位基础。

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