招商蛇口朱文凯：改善性需求与“好房子”成为市场关键支撑_财经频道

（原标题：招商蛇口朱文凯：改善性需求与“好房子”成为市场关键支撑）

乐居财经徐迪 3月17日，招商蛇口（001979.SZ）举行2025年度业绩说明会暨投资者交流会。

董事长朱文凯在市场回顾中提到，2025年我国房地产市场在政策支持下，延续调整筑底态势。

全国30个重点城市总住房成交面积同比下降7%，其中新房成交面积下降18%，二手房成交面积与上年基本持平。

城市地段产品持续分化并成为常态，改善性需求与“好房子”成为市场关键支撑。

各能级城市大面积产品成交占比上升，改善性需求逐步成为新房市场主导。

在好房子政策的推动下，行业正进入品质发展新阶段。

房企纷纷加入，加大产品力投入，通过优化户型设计、完善社区配套、融入绿色智能科技等方式，打造更具竞争力的住宅产品。

招商蛇口锚定“四三二一”战略引领，坚决落实“四个不失”工作要求，深化改革，守正创新，坚持增量做优、存量做活，现金流持续稳健，核心业务保持韧性，高质量开发、高品质服务的新发展格局更加清晰。

2025年，公司签约销售额1960亿元，稳居行业第四。在10个城市销售排名进入top3，其中上海、长沙、南通排名第一，深圳、苏州、成都、西安、南京等7个城市排名前三，北京、合肥、重庆等5个城市，位列第五。在高能级城市深耕，已经结出了实实在在的果实。

投资方面，聚焦核心，以销定投。

全年获取43宗地块，总地价938亿元，权益地价543亿元，同比增加62%；新增货值1257亿，同比增加85%。其中一线城市占比高达63%，每一块地都落在最安全、最有回报潜力的地方。