“夹层”还是“违建”？颐海云颂遭实名举报，涉事户型零网签

（原标题：“夹层”还是“违建”？颐海云颂遭实名举报，涉事户型零网签）

乐居财经 李兰 近日，有网友在人民网“领导留言板”实名投诉称，海淀区颐海云颂项目存在严重问题。

投诉称，颐海云颂开发商未取得《建设工程规划许可证》的情况下，在北区148平、154平1楼户型地下一层加建隔层与楼梯。该地下空间为丙二类储藏室，丙二类储藏室属于仓储类空间，其火灾危险性分类为可燃固体，规划用途、建设标准均按照仓储功能设计，与住宅地下室的居住功能、配套标准（消防、疏散、防水、排污等）存在本质区别。

对此，@北京12345海淀区回应称，经现场踏勘，投诉所指的“隔层”实际为设备管道夹层，现场建设与规划审批一致。官方表示，项目正按规划审批进行建设，待建成后将严格验收，确保建设情况与规划审批一致。

截至发稿，涉事的148平方米、154平方米户型未显示网签记录。

值得关注的是，颐海云颂项目由海开控股于2024年6月以79.17亿元竞得海淀区西北旺镇永丰产业基地地块，溢价率1.5%。项目于2025年3月11日取得预售许可证，共752套房源，准许销售面积97675.52平方米。

截至发稿，该项目已网签599套，网签率约79.65%，网签均价90285元/平方米。

天眼查显示，该项目开发企业北京海开颐和房地产开发有限责任公司成立于2024年6月，注册资本为5000万元，法定代表人为叶星。该公司由北京华大基业房地产开发有限责任公司100%持股，由北京海开控股（集团）股份有限公司间接100%持股。