70.45 亿落子深圳大运 华润置地接盘世茂地标项目

（原标题：70.45 亿落子深圳大运 华润置地接盘世茂地标项目）

5 月 6 日，深圳龙岗大运片区核心宗地 G01046-0106 成功出让，华润置地旗下深圳市润西南房地产有限公司以70.45 亿元底价竞得这块备受市场关注的地块，标志着曾规划打造深圳第一高楼的世茂深港国际中心项目，正式迎来全新操盘方，烂尾盘活进程尘埃落定。

该宗地坐落于龙岗区龙城街道大运核心板块，用地涵盖二类居住用地与商业用地，土地面积约 16.97 万平方米，总建筑面积达 47.68 万平方米。

业态规划清晰，包含 30.56 万平方米住宅以及 14.35 万平方米商业配套，商住配比均衡，将打造集居住、商业消费于一体的大型城市综合体。

此次地块为政府收储后重新挂牌出让，历经规划调整，彻底告别了昔日超高地标定位。

回溯项目过往，其曾是深圳楼市炙手可热的超级地标。

地块最初规划拟建 700 米超高摩天大楼，欲冲击深圳第一高楼席位，世茂集团曾寄予厚望，计划打造深港合作标杆综合体。

但随着世茂集团债务危机全面爆发，这座规划中的超级地标被迫停工，陷入停滞困境。

此后项目曾两次登上司法拍卖平台，均未能成功出让，成为深圳知名的闲置地标资产。2025 年 11 月，地块启动规划招标，为后续盘活重组埋下伏笔。

此番华润置地底价接盘，既是房企出险项目化解的重要案例，也折射出城市发展逻辑的转变。

曾经城市热衷追逐超高层地标建设，一味比拼建筑高度；如今则转向务实盘活存量资产，弱化地标噱头，侧重人居价值与片区实际配套完善。

地块规划大幅降低开发强度，增加住宅供给，以居住功能为核心、商业为配套，更贴合区域居住需求与城市发展规划。

作为央企龙头，华润置地具备丰富的城市综合体开发运营经验，深耕深圳多年，对大运片区布局已久。

接手该项目后，凭借其开发实力、商业运营能力和资金优势，有望快速推动项目复工建设，补齐大运片区商业与居住配套短板。

此次交易不仅为世茂出险资产处置提供了范本，也体现出央企在楼市风险化解、城市存量资产盘活中的托底作用。

未来随着项目落地建成，将重塑大运片区城市界面，为区域人居升级和商业发展注入新活力。