太古地产底价20.27亿港元强拍香港海湾街糖厂街项目

（原标题：太古地产底价20.27亿港元强拍香港海湾街糖厂街项目）

观点网 香港报道：5月22日，太古地产再扩大太古坊商业王国即将版图，收购多年的海湾街及糖厂街旧楼进行强拍。

据现场所见，手持8号牌太古地产代表在无竞争对手下以底价20.27亿港元投得项目，成功统一一系列旧楼业权。

是次公开拍卖出售的为香港海湾街9至39号及糖厂街33至41号，拍卖底价为20.27亿港元。该物业的地段面积约为2万平方尺(1,863.65平方米)，座落于香港鲗鱼涌海湾街之东面，近与糖厂街交界。

物业现状为两幢九层高的大厦，分别为建于1962年之海湾新楼(9–29海湾街)及建于1961年之海傍大厦部份(31–39海湾街及33–41糖厂街)，地下为商铺。海湾新楼设有六条公共楼梯，而海傍大厦则设有七条公共楼梯。

根据2010年9月17日所宪载的港岛规划区第21区–鲗鱼涌分区计划大纲核准图编号S/H21/28，该物业座落位置所规划用途为“商业”。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国称，是次拍卖地段位处鲗鱼涌核心商圈，邻近太古坊及太古城，可受惠于区内完善商业配套及庞大人流基础，产生显着协同效应。拍卖地段步行至鲗鱼涌港铁站仅约4分钟，地理位置优越。项目具备极高重建潜力，而鲗鱼涌核心商圈地段供应一向稀缺，更进一步突显其长远投资价值及发展潜力。

他又指，市道渐趋回暖，相信今年强拍申请会增加，料有5至6宗申请，但由于商业项目仍未复苏，料主要为住宅发展的项目。

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