一批房企摘帽，身份有变化

（原标题：一批房企摘帽，身份有变化）

文/乐居财经 王敏

一批房企准备摘帽了。

日前，又有四家ST公司宣布摘帽，分属地产、基建、农产品、物业四大赛道，依托业务转型、司法重整、处罚期满、重大资产重组四种截然不同的路径完成脱帽。

6月1日，*ST中地发布公告，公司撤销退市风险警示的申请已获得深圳证券交易所审核同意。

具体来看，6月2日停牌一天，6月3日复牌，股票简称从“*ST中地”变回“中交地产”，涨跌幅限制从5%恢复到10%。

据悉，中交地产因2024年末净资产为负被*ST，脱困核心是重大资产重组全盘出清房地产业务，转型物业轻资产。2025年8月底重组落地后主营业务彻底变更，年末净资产转正至12.08亿元，顺利解除退市风险。

2025年8月31日，中交地产完成了重大资产重组。

值得注意的是，中交地产把全部房地产开发业务，117个项目公司、470亿负债，整体打包，以1元的价格转让给控股股东中交房地产集团。

公司也改了名，4月份把“中交地产股份有限公司”改成“中交城市发展控股集团股份有限公司”，5月11日完成工商变更。

对于未来业务，中交地产称，将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。

这意味着，中交地产正式转型轻资产业务。

此外，在6月的董事会上，中交地产又调了组织架构，设了“9 4”模式。9个部门、4个事业部，两个新副总裁一个管运营一个管商管，按城市运营商的架势搭好了班子。

最新业绩显示，2026年第一季度，中交地产实现营业收入3.48亿元，同比下降97%；归属于上市公司股东的净利润同比实现扭亏为盈、为343.5万元。

然而，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，物业行业这个轻资产行业，目前的盈利机会比以前少了。“十五五”规划纲要提出，要促进服务业优质高效发展，实施服务业扩能提质行动。要想有所发展，就要符合“扩能提质”的要求，持续推进新业务，实现转型。

此外，另一家涉房企业荣丰控股，公司股票交易自6 月 3 日开市起撤销退市风险警示，  股票简称由“*ST 荣控”变更为“荣丰控股”，证券代码仍为“000668”。

荣丰控股2025年因2024年营收不足3亿元且利润总额、净利润为负被*ST，核心脱困逻辑是剥离存量地产、转型跨境物流。

荣丰控股2025年全年营收同比大增204.38%至4.06亿元，归母净利2614.68万元成功扭亏，期末净资产7.6亿元，审计机构出具标准无保留意见，满足摘帽硬性条件。

而阳光股份在此前已获得审核同意，其5月21日开市起撤销退市风险警示，券简称由“*ST阳光”恢复为“阳光股份”，涨跌幅限制也由5%恢复至10%。

阳光股份于1996年在深交所挂牌上市，主营业务历经水泥制造、房地产开发，2007年转型为商业地产。目前，公司核心业务体系涵盖商业运营管理、物业租赁及房屋销售三大板块。

“摘帽对房企自身短期股价提振有积极影响，对行业出清节奏影响有限。”一业内机构人员表示，行业修复主要是依赖于市场整体的变化，如果市场整体筑底回稳，则行业将逐步进入修复周期。否则，行业仍将继续调整。

据统计，A股ST板块迎来密集公告潮，超20余家戴帽企业集中披露风险警示撤销进展，*ST南置、*ST金科等涉房企业位列其中。

机构人员进一步表示，若企业成功摘帽，一方面资本市场身份恢复正常，从“准退市品”回到“可交易品”，融资能力、信用水平有所恢复。摘帽后，解除交易限制，股权质押空间恢复，但实际上金融机构重新给企业融资仍然有很大难度。