华夏凯德商业REIT获批 拟募资38.73亿元

（原标题：华夏凯德商业REIT获批 拟募资38.73亿元）

观点网讯：华夏凯德封闭式商业不动产证券投资基金（简称“华夏凯德商业REIT”）于6月22日正式获得中国证监会准予注册批复及上交所无异议函。该产品成为境内首单外资消费类REITs，拟募集规模为38.73亿元，准予募集基金份额4亿份。

基金底层资产包括深圳来福士广场综合体与凯德广场·涪城购物中心，总建筑面积340,046平方米，总估值约48.11亿元。深圳项目位于南山区核心地段，涵盖购物中心、办公楼及服务式公寓；绵阳项目地处主城区商圈，过去三年维持近满租状态，运营表现稳健。

凯德投资作为原始权益人、运营管理机构及战略投资者，将持有20%基金份额。其总部位于新加坡，拥有24年国际REITs管理经验，在亚太地区管理8只公募REITs，资产管理规模约750亿新元。基金管理人为华夏基金，财务顾问为中信证券，二者协同保障产品合规稳健运作。

当前中国不动产市场正由规模扩张转向质量升级，公募REITs凭借稳定现金流和消费属性成为热门配置。华夏凯德商业REIT的获批，有助于推动公募REITs市场高质量扩容。

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