谈判30天未果！恒大物业51%股权转让再终止，股价跌超23%

（原标题：谈判30天未果！恒大物业51%股权转让再终止，股价跌超23%）

乐居财经 李兰 6月25日，恒大物业(06666.HK)发布公告，公司获清盘人告知，潜在卖方与潜在买方之间的谈判已终止，双方并未就潜在交易订立任何正式或具法律约束力的买卖协议。

公告显示，清盘人正积极与其财务顾问持续磋商，以寻求其他潜在买家收购由中国恒大及CEG Holdings所持有的公司控股权益。此前，中国恒大及CEG Holdings曾于4月中旬与一名潜在买方签订排他性协议，就恒大物业51.016%的股权展开为期30个工作日的排他性谈判。该排他性协议的谈判期限已于2026年5月15日届满且未获延长。

受该消息影响，截至发稿，恒大物业股价跌23.53%，报0.78港元，总市值84.32亿港元。

值得关注的是，早在2021年，恒大物业便作为优质资产被推至台前，彼时合生创展曾计划以200.4亿港元接手50.1%股权，然这一交易最终未能成行。

直至2025年9月，恒大物业公告，已收到来自中国恒大及CEG Holdings共同及个别清盘人的接洽函，股权处置重启正式按下启动键。11月14日邀请选定投标人查阅进一步资料，并要求月底前提交经更新的非约束性意向要约；12月19日，清盘人已收到若干选定的投标人提交的经更新非约束性意向要约，并称无意考虑任何新的非约束性意向要约。

进入2026年，1月13日，清盘人再度敦促入围方于月底前提交经更新的要约方案；2月6日，已收到若干选定的投标人提交的经更新要约方。至4月14日，排他性协议的正式签署。

在这条漫长的时间轴上，华润万象生活、中海物业等头部物企曾轮番被市场视为潜在接盘方，但相关各方随后均相继予以澄清。

2025年，恒大物业营业收入约136.78亿元，同比增长约7.2%；毛利润约25.05亿元，同比增长约2.5%；集团净利润约10.09亿元，同比下降约2.2%；公司拥有人应占利润约9.87亿元，上年同期为10.2亿元。

截至报告期末，恒大物业现金及现金等价物约41.9亿元，同比增长约55.3%。

截至2025年12月31日，恒大物业在管面积约6.01亿平方米；年内累计新签约第三方面积约4500万平方米，合同年饱和收入超人民币11亿元，同比增长约7.3%。

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