德祥地产(0199.HK)：银行贷款降幅85%，持续经营重大不确定性消除，AI基础设施战略进入主线

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德祥地产(0199.HK)公告，截至2026年3月31日止年度全年业绩，于本年度，集团出售若干物业存货，令本年度收入轻微增加约3.8%至港币4.13亿元；公司拥有人应占年度亏损净额大幅减少至港币5.28亿元。

于本年度，集团在复杂、不明朗及不稳定的营商环境下经营。作为房地产发展商，集团一直持续检讨其营商模式、管理及优化其物业组合，并提升其灵活性。在其房地产业务的基础上发展，集团一直积极探索及物色人工智能基础设施及相关行业的机遇，以期长远扩阔其业务及资产基础。

于本年度，集团参与一项有关Nscale的策略投资，投资金额约为200万美元。Nscale是一个总部设于英国并获NVIDIA及其他全球知名投资者支持的人工智能基础设施及新型云端平台。董事会认为，该投资不仅让集团拥有参与一个优质且获全球认可的人工智能基础设施投资机会，亦让集团更深入了解海外人工智能算力基础设施业务模式、新型云端营运及全球人工智能算力生态系统，包括与NVIDIA相关的行业资源。该投资符合集团在维持审慎资本配置的同时，审慎探索人工智能基础设施及相关机遇的方针。

展望未来，宏观经济环境及物业市场预期仍然复杂且充满挑战。集团将继续审慎管理现有物业发展及投资业务，同时积极检讨优化业务架构、资产组合及现金流状况的机遇。在人工智能迅速发展及人工智能算力资源需求日增的背景下，集团已将人工智能基础设施确定为策略探索的重要领域。