中原按揭：香港6月安老按揭登记录52宗 环比增加27% 创29个月新高

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智通财经APP获悉，根据中原按揭研究部及新股土地注册处的数据，2026年6月录得52宗安老按揭登记，按月增加11宗，数字连升三个月，按月增加27%，创自2024年1月(54宗)后29个月以来新高；2026年上半年录得191宗登记，对比2025年同期(190宗)多1宗，按年增加0.5%。

安老按揭巿场占有率方面，自安老按揭计划推出以来，中银香港的参与度一直最高，2026年6月份52宗登记当中，全部均由中银香港承造。根据2026年上半年记录，排名第一为中银香港，录得188宗登记，市占率超过98%；排名第二是上海商业银行，录得3宗登记，市场占有率为1.6%。

根据香港按证保险公司的数据，2026年6月共接获105宗安老按揭申请，按月升13%，创25个月新高，而安老按揭优化措施于3月出台后，单月申请量由2月份低位42宗回升至近三个月均处于近百宗较活跃水平，反映近月有意申请安老按揭的业主增多。中原按揭董事总经理王美凤分析，近月安老按揭申请有所增加，主因是楼价重返升轨、楼价及估值已逐步回升，业主有利以较高估值计算年金；加上受惠于3月份安老按揭优化措施出台，令每月获取年金增加而利息成本减少。

数据显示，2026年上半年接获485宗安老按揭申请，对比2025年同期487宗申请只是两宗之差，按年跌0.4%，反映楼价回升及优化措施带动申请量收复失地。

香港按揭证券公司自2011年7月推出安老按揭计划以来，截至2026年6月30日，该计划累计收到9,422宗申请，其中单人申请占比最高，达65.6%，双人及三人申请分别占34.3%及0.1%。安老按揭申请者的平均年龄约为69岁，物业平均价值连续10个月为550万港元(范围23万港元至8,300万港元)。每月年金平均金额为15,500港元(范围0港元至198,000港元)。涉及物业平均楼龄为32年(范围1年至77年)。在年金年期选择方面，由于能为申请者提供最大保障且无需担心还款问题，终生领取年金的选项最受欢迎，占比达54.5%;其次为可获得最高年金金额的10年固定期申请，占比达20.4%。