继马场、琶洲后，越秀再摘白云主城低密地块，持续加码布局广州核心区

（原标题：继马场、琶洲后，越秀再摘白云主城低密地块，持续加码布局广州核心区）

7月20日，越秀地产以总价约10.12亿元成功竞得广州市白云区政通路西侧AB2914005、AB2914006地块。 该地块紧邻白云区政府，南接越秀区，地处广州核心主城腹地，地段价值突出，区位优势显著，具有不可复制的核心禀赋。这是继珠江新城马场地块、琶洲中二区地块之后，越秀地产持续深耕广州核心区、助力城市品质人居焕新升级的又一重要举措。

从区位条件来看，地块所在的白云政务核心区配套成熟、交通便捷。距地铁11号线中医药大学站仅约200米，周边教育、医疗、商业资源一应俱全，生活便利性高，无需长期等待规划兑现。同时，地块南侧紧邻麓湖公园、雕塑公园，生态资源优越；地块视野开阔，可直览白云山景，兼具主城繁华与自然静谧。

值得关注的是，该地块居住用地面积2.16万㎡，计容建面2.37万㎡，容积率仅1.1，为白云区近十年来出让住宅用地中容积率最低地块，具备极佳的居住舒适度。据业内分析，依托超低容积率及限高要求，该地块具备开发广州主城稀缺低密墅类产品的禀赋条件，有望填补白云政务核心区高端改善型住宅的市场空白。

事实上，越秀地产在低密住宅开发领域拥有丰富经验，曾成功打造二沙岛别墅群、观樾湖居叠墅群及和樾系等标杆产品，形成了覆盖多元地块特征与居住需求的产品开发体系，为项目高品质开发提供有力支撑。

此次拿地，是越秀地产重仓白云主城核心区的战略延续。当前，白云区正处于发展提速、能级跃升的关键阶段，2025年全区GDP突破3300亿元，增速位居全市第二，固定资产投资连续五年保持千亿级规模。市场层面，今年6月全区商品住宅网签面积突破10万㎡，同比涨幅近两成，成交持续放量，充分印证了白云区作为广州主城重要增长极的坚实市场基础。

基于对白云城市价值跃升的笃定判断，越秀地产先后在白云中轴、白云湖、金沙洲等重点板块落子，布局越秀贝好家·嘉悦云启、越秀·云萃、越秀·天悦云湖、越秀公交·天悦云山府、越秀·天悦金沙五大标杆项目。其中越秀贝好家·嘉悦云启上半年揽获白云区350-550万元总价段“三冠王”，越秀·云萃亦稳居板块450-700万元总价段成交前列（数据来源：克而瑞）。此次竞得政通路地块，进一步巩固了越秀地产在白云核心区的深耕布局。

据悉，这是越秀地产年内继珠江新城马场地块、琶洲中二区地块后，在广州核心主城区获取的第三宗优质地块。在行业深度调整期，越秀地产以持续重仓核心的坚定行动，为广州主城发展注入确定性信心与国企动能。未来，越秀地产将继续扎根广州主城，以优质产品力与城市共建共享，持续推动广州人居品质进阶，服务广州高质量发展大局。