美丽华酒店(00071)附属拟成立合营企业以收购骏景企业有限公司全部股份

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智通财经APP讯，美丽华酒店(00071)发布公告，于2026年7月23日，美丽华认购人(美丽华集团投资有限公司，本公司的间接全资附属公司)、本公司、大鸿辉资本投资(一间由梁绍鸿博士100%拥有的公司)、梁博士与合营公司Ventura Capital (BVI) Limited订立股东协议。据此(i)合营伙伴同意成立合营企业以收购目标股份(目标公司骏景企业有限公司的2股普通股，相当于目标公司的全部已发行股本)及(透过目标公司)间接持有物业，及(ii)合营公司发行及配发一股普通股予美丽华认购人，致使合营公司由合营伙伴按50:50的持股比例持有。收购代价为4亿港元。

于2026年7月23日，在签署股东协议后，合营公司与接管人(作为卖方启泰企业有限公司及恒景集团有限公司的代理人)就收购事项订立买卖协议。完成预期于2026年9月15日或的前进行。

物业包括位于香港九龙旺角砵兰街240至244号(a)一个名为“MPM Plaza(旺角文华商场)”的八层高零售平台(包括一层地库、地下及1至6楼);及(b)远东银行旺角大厦24楼一个住宅单位连天台。物业的零售平台的总建筑面积约为94204平方尺，而该住宅单位的总建筑面积则约为600平方尺。

本集团主要业务的一为物业投资。董事认为，成立合营企业为本集团提供扩充其物业投资组合及多元化其收入来源的良机，并符合本集团的核心业务策略，以加强本集团的长远发展。

物业由一个优质购物商场及零售平台组成，地理位置优越，处于香港最繁忙的零售枢纽的一旺角的核心地段。物业空置率持续偏低，租户组合多元化，主要包括餐饮店舖、中档零售品牌及体验式商店，预期可产生稳定租金收入，具备强劲租金增长前景。

成立合营企业可使梁博士相关集团与本集团在物业投资及发展方面的资金资源、技术专长及营运能力得以汇聚。预期合营企业将为持有及管理物业带来协同效益，推动可持续价值创造，同时降低投资风险。