惠誉上调华润置地评级至“A-” 展望“稳定”

（原标题：惠誉上调华润置地评级至“A-” 展望“稳定”）

观点网讯：7月29日，惠誉将华润置地有限公司国际信用评级由BBB+上调至A-，评级展望维持稳定。

惠誉在评级报告中指出，本次评级上调主要基于华润置地清晰长远的战略布局、合理可控的负债水平、充裕安全的流动性储备、优于行业的开发销售业绩、持续增长的经常性收入、稳固的盈利韧性、强劲多元的综合融资能力以及母公司华润集团的强大战略支持。

此前，惠誉曾采用一种分析性叠加方法，基于华润置地的独立信用状况对其进行评级；此次在将母公司提供支持的战略层面意愿从“中等”上调至“高”、运营层面意愿从“低”上调至“中等”之后，评级方法由“自下而上”修订为“自上而下”。

华润置地已证明其有能力在中国房地产下行周期中跑赢同业，投资物业业务持续增长，开发物业市场地位不断夯实，这使其得以保持华润集团最大子公司的地位，财务贡献可观。公司“bbb+”的独立信用状况继续得到强劲市场地位和高质量投资物业组合的支撑，该组合能产生稳健的经常性收入。尽管行业长期低迷，公司仍保持稳健的财务形象，杠杆率适中，财务灵活性强。

惠誉指出，华润置地与中国海外发展评级均较独立信用状况高出一个子级，中国海外发展权益合约销售额略高，但华润置地投资物业组合更强，对周期抵御能力更好。

2026 年上半年，另外两家国际评级机构穆迪、标普已先后确认维持华润置地信用评级，其中穆迪评级 Baa1、展望稳定，标普评级 BBB+、展望稳定。

随着惠誉完成本次评级上调，华润置地成为当前国内房地产企业中，三大国际评级机构综合信用评级水平最高的企业。

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