正荣地产境内债重组方案出炉 6400万元现金抵销不超8亿元

（原标题：正荣地产境内债重组方案出炉 6400万元现金抵销不超8亿元）

观点网讯：8月10日，正荣地产发布境内债化解方案，涉及9只债券，本金总额66.61亿元，含息总额72.03亿元。方案提供三种化债方式：一次性现金兑付、项目销售所得款抵扣、转新债券展期。

现金方案为一次性付款6400万元，抵销总金额8%，即不超过8亿元的债券。若方案通过，该付款将在两个月内作出。

销售所得款方案动用长乐棠悦观澜、宜春金投、天津中储栋境三个物业项目的销售所得款1.79亿元，按每100元未偿还本金额对应11元销售所得款项的比率，预期抵销不超过16亿元。销售所得款项将于信托账户中存置五年。

剩余债券本金额（含应计利息）将置换为正荣地产新发行的期限约8.5年的新债券，若重组按计划进行，其债务水平将有所降低。

2025年前11个月，正荣地产延长约40亿元借贷款项的还款期限，延长期限1至5年不等，利率调降0.4%至7.4%。今年前7月，正荣地产累计合约销售金额约24.73亿元，同比减少8.44%；累计合约销售建筑面积约15.54万平方米。

正荣地产正在寻求出售部分项目开发公司股权的机会，以补充现金流。2026年5月22日，曾红毅辞任正荣地产财务总监，以便投入更多时间处理境内债务重组工作。

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