万物云中期收入191.12亿元 住宅物业收入增6.5%

（原标题：万物云中期收入191.12亿元 住宅物业收入增6.5%）

观点网讯：8月13日，万物云空间科技服务股份有限公司发布2026年中期报告。报告期内，集团总收入为人民币191.12亿元，同比增长5.4%。

其中，社区空间居住消费服务收入为人民币119.52亿元，同比增长5.5%；商企和城市空间综合服务收入为人民币62.05亿元，同比增长7.9%；AIoT及BPaaS解决方案服务收入为人民币9.56亿元，同比下降10.1%。

住宅物业服务收入为人民币109.44亿元，同比增长6.5%；物业及设施管理服务收入为人民币56.28亿元，同比增长8.9%；开发商增值服务收入为人民币1.77亿元，同比下降19.3%。

报告期内，集团新签约住宅项目207个，年化饱和收入人民币8.35亿元，其中63.5%来自存量盘换签，一二线城市占比达到89.3%，中标率较去年提升11个百分点至85%。

集团主动退出低毛利、低回款或难以通过运营改善实现合理回报的住宅项目139个，年化饱和收入人民币7.43亿元。截至2026年6月30日，蝶城底盘增长至708个，其中标准蝶城284个、主攻蝶城251个、目标蝶城173个。

在业主服务延伸方面，房屋经纪业务二手买卖新增签约业绩人民币1.89亿元，成交6,429单，同比增长10%，在管项目二手买卖市占率达18.06%；装修业务物业渠道累计获取有效线索28,465条，占有效线索总数的59.65%；房屋修缮业务收入人民币3.13亿元，同比增长45.3%。

开发商业务收入占比由2021年的23.7%下降至报告期内的5.1%。能源管理服务报告期内落地项目37个，截至2026年6月30日，172个存量能耗项目实现降碳超过4,500吨，节能率达9.6%。

在科技能力方面，AI员工“财翠翠”报告期内审批业务总量达82.92万单，2026年上半年Token消耗达49.38亿；AI服务助手“可可”已上线4,140个项目、12,992个网格，累计服务超47万名客户，响应业主诉求超10.7万单。

截至2026年6月30日，灵石产品已签约租赁1,339台，已交付项目472台，平均交付周期为16.7天。

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