恒和集团(00513)拟8500万港元出售智财集团全部股权 8月20日复牌

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智通财经APP讯，恒和集团(00513)发布公告，于2026年8月18日(交易时段后)，卖方恒和地产发展有限公司(即本公司的直接全资附属公司)、买方CheerStay(BVI)Limited及本公司(作为卖方的担保人)订立买卖协议，据此，卖方有条件地同意向买方出售待售股份(占目标公司智财集团有限公司全部已发行股本)，并促成转让待售债务予买方;而买方亦有条件地同意收购待售股份及待售债务，总代价为8500万港元(惟须根据买卖协议予以调整)。

于完成后，目标公司将不再为本公司的间接全资附属公司，而其财务业绩亦将不再并入至本集团的财务报表。

目标公司主要从事物业持有及物业开发业务。其主要资产为位于香港九龙界限街164号及164A号，为一幅空置重建用地，地盘面积约为5,054 平方尺的物业(该物业)。

董事会认为，在当前不确定的宏观经济环境及充满挑战的物业市场状况下，出售事项为本集团提供变现其于目标公司及该物业投资的良机，并可避免就该物业作出进一步的资本承担。特别是，董事会认为于现阶段进行出售事项在商业上属审慎之举，因任何延误均可能使本集团承受持续的市场风险，且无法保证本集团日后能以相同或更佳的条款变现该物业。

董事会亦注意到，倘本集团现时不进行出售事项，继续持有该物业及任何拟进行的重建将需要更多时间、资本及融资承担，包括就土地补价及其他重建成本的额外资本开支，此可能引致更多现金流出，并对本集团的财务资源造成额外负担。该物业的任何重建项目开发均需较长时间，预计现金流须待约叁年后始能变现，在此期间，本集团将持续面临市场不确定性及执行风险。

董事会亦已考虑到，该物业拟进行的重建面临多项不确定因素及挑战，包括(其中包括)契约修订程序、土地补价评估、额外资本及融资需求、施工及执行风险，以及与物业市场及整体经济状况相关的市场风险。出售事项使本集团得以于现阶段将投资变现、降低与该物业重建相关的不确定风险、释放套牢于该项目的资金，并将财务及管理资源重新配置至其他业务营运及资金需求。

因此，尽管出售事项可能导致本集团产生亏损，董事会认为现时进行出售事项将能让本集团确保及时止蚀离场，避免就该物业承担进一步资本及资金需求，并降低日后变现条件更趋不利之风险。

应本公司要求，股份已自2026年8月19日上午九时正起于联交所短暂停止买卖，以待刊发本公告。本公司已向联交所申请自2026年8月20日上午九时正起恢复股份于联交所买卖。