中国金茂陶天海：市场深度调整期，优质企业迎来弯道超车机遇

（原标题：中国金茂陶天海：市场深度调整期，优质企业迎来弯道超车机遇）

乐居财经 刘治颖 8月25日，中国金茂(00817)发布2026年中期业绩公告。

2026年上半年，中国金茂录得收入214.18亿元，公司所有者应占溢利8.79亿元，扣除投资物业公平值亏损后的核心溢利为10.10亿元。

2026年上半年，中国金茂销售业绩跑赢大市，实现签约人民币575亿元，同比增长8%，同期全国新建商品房销售额同比下降13.6%。签约销售排名升至第7位，再创历史新高。

在土地获取方面，2026年上半年，中国金茂成功获取长沙市开福区湘江中路S10项目东西地块、成都市武侯区悦湖53亩地块、西安市新城区幸福林带46亩地块等。集团2026年以来获取项目的计容建筑面积约82万平方米。

在业绩交流会上，中国金茂主席陶天海判断：“市场的深度调整期，也是竞争格局的重塑期，是优秀企业的弯道超车期。今年上半年，公司按照心中有图、精准施策、极致执行的策略，实现逆势增长，提升了市场的影响力。我们有信心实现全年1200亿的销售目标，巩固中国金茂稳中向好的发展趋势。”

高级副总裁张辉透露，拉长到2026年至今，中国金茂已获取15个项目，总土地款约260亿元，可研净利率超10%，其中11宗底价获取，平均溢价率5.64%。在土地成本决定安全边际的行业铁律下，低溢价拿地直接为未来项目的利润率预埋了护城河。

张辉强调，下半年保持积极不激进，严守投资标准，聚焦核心城市，按年初既定策略和节奏，兼顾规模与效益，稳步推进300亿元投资目标。

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