深圳中院9月10日拍卖光大银行大厦 超7000平方米商业房产7折起拍

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观点网讯：9月10日10时至9月11日10时，广东省深圳市中级人民法院将在阿里资产平台公开拍卖广州市天河区天河北路689号光大银行大厦3楼、202两处房产，竞价周期1天，延时周期5分钟。

第一处标的为3楼房产，评估价5445.99万元，起拍价3812.19万元，保证金760万元，加价幅度19万元。该房产规划用途为商业，权属人为广州宜华时代家具有限公司。

该标的建筑面积3903.9381平方米，层高约4米，室内隔断为多个套间，现状空置，综合成新率约70%。截至2026年1月22日，拖欠物业管理费344.33万元。

第二处标的为202房产，评估价5389.11万元，起拍价3772.38万元，保证金750万元，加价幅度18万元，建筑面积3104.3265平方米，同为商业用途，权属人相同。截至2026年1月22日，欠缴物业管理费325.95万元。

两处标的合计建筑面积约7008平方米，均坐落于光大银行大厦。楼宇建成年代约1999年，总楼层31层，钢筋混凝土结构，土地使用权年限40年，自1998年8月22日起算，共用用地面积3401.0572平方米。

光大银行大厦地处天河北路与天河路交汇处，属天河路商圈辐射范围。该商圈以天河路为中轴，商业面积240万平方米，涵盖正佳广场、太古汇等14家大型购物中心。

交通方面，大厦距地铁3号线华师站约300米，步行可达地铁3号线岗顶站及地铁1号线体育中心站。天河北路东接华南快速干线，西连内环路。

两处标的位于同一栋写字楼，可合并持有统一规划办公业态，也可分层出租获取租金收益。本次起拍价为评估价的7折。

权属人广州宜华时代家具有限公司为上市公司*ST宜生全资子公司。2026年4月，该公司被列为被执行人，执行标的约21.88亿元。深圳中院曾于2026年3月10日对上述房产组织拍卖。

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