中原按揭：香港8月安老按揭登记录得31宗 跌幅达20.5% 创4个月新低

（原标题：中原按揭：香港8月安老按揭登记录得31宗 跌幅达20.5% 创4个月新低）

智通财经APP获悉，根据中原按揭研究部及香港土地注册处的数据，2026年8月录得31宗安老按揭登记，按月减少8宗，跌幅达20.5%，创4个月新低；2026年首八个月录得261宗登记，对比2025年同期(258宗)多3宗，按年增加1.2%。

安老按揭巿场占有率方面，8月份31宗登记当中，皆由中银香港(02388)承造。根据2026年首八个月记录，排名第一为中银香港，录得256宗登记，市占率约为98.1%；排名第二是上海商业银行，录得5宗登记，市场占有率为1.9%。

根据香港按证保险公司的数据，2026年8月共接获125宗安老按揭申请，按月升6.8%，连续三个月录得上升并创逾2年新高。中原按揭董事总经理王美凤分析，近月安老按揭申请持续活跃，主因是受惠于上半年楼价及物业估值已从低位回升，业主倾向把握目前估值相对企稳的时机申请，以较高估值锁定并获取更多每月年金;加上3月份安老按揭优化措施出台，进一步降低利息成本，而每月可获取的年金有所增加，提高计划的吸引力。

数据显示，2026年首八个月接获727宗安老按揭申请，对比2025年同期633宗申请按年升14.8%，反映楼价回升及优化措施带动申请量收复失地。香港按揭证券公司自2011年7月推出安老按揭计划以来，截至2026年8月31日，该计划累计收到9664宗申请，其中单人申请占比最高，达65.7%，双人及三人申请分别占34.2%及0.1%。