华夏保利商业REIT、平安西安高科产业园REIT同日挂牌

（原标题：华夏保利商业REIT、平安西安高科产业园REIT同日挂牌）

观点网讯：11月12日，沪深交易所迎来两单公募REITs挂牌，上市首日均低开。

华夏保利商业REIT在上交所上市，基金总份额5亿份，上市交易份额1.45亿份，发售价格3.593元/份，募集资金净额17.96亿元。

该基金原始权益人为保利发展控股集团股份有限公司，战略配售占比超20%，锁定期最长60个月。

底层资产为广州保利中心与佛山保利水城两大核心商业资产，总评估价值约19.3亿元，2027年预计可供分配金额为1.076亿元。

截至发稿，华夏保利商业REIT跌幅为1.75%。

平安西安高科产业园REIT在深交所上市，发售价格2.914元/份，募集资金总额11.656亿元。

该基金原始权益人为西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司，基金管理人为平安基金管理有限公司，专项计划管理人为平安证券股份有限公司。

底层资产为西安软件新城软件研发基地二期，位于陕西省西安市高新技术产业开发区，自2016年9月至2017年7月分区陆续开始运营，可租赁面积212172.57平方米，2025年营业收入约10556.62万元。

截至发稿，平安西安高科产业园REIT跌幅为16.82%。

近期REITs上市节奏加快。10月23日起的两周内，中金杭州安居宁巢REIT、银华粤海水务REIT、国泰海通中建租赁住房REIT、中金菜鸟仓储物流REIT、华安锦江商业REIT、华安陆家嘴商业REIT、长城华能燃煤发电REIT等7单项目上市交易，发行规模合计约133亿元。

审批环节同步放量，上周东方红申能股份新能源REIT、建信天津临港港口REIT、华夏华润置地商业REIT、华夏大悦城商业REIT、红土创新星河商业REIT等5单项目集中获批，其中3单为商业不动产、2单为基础设施。

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