高管团队变动影响万科信用等级

万科控制权争夺正进入“白热化”阶段,多方博弈将对公司信用等级产生影响。评级机构穆迪投资者服务公司6月28日表示,万科公司股东关于罢免公司董事和监事的提议具有负面信用影响,如果实施可能对公司的评级造成压力。

穆迪副总裁曾启贤表示:“罢免高层管理团队将影响公司正常的业务运营、房地产销售和潜在融资渠道。若管理层发生显著变动,万科未来业务方向和融资战略面临不确定性,因而带来负面信用影响。”

万科6月26日宣布,接到深圳市钜盛华股份有限公司和前海人寿保险股份有限公司的通知,提请万科集团董事会召开特别股东大会罢免全部董事和两名监事。万科此前公告,计划从深圳市地铁集团有限公司收购前海国际发展有限公司。

收购前海国际初步对价为456亿元,将由万科向深圳地铁集团发行对价股份支付,需要公司董事会和股东大会以及监管机构的批准。前海国际在深圳市南山区拥有3宗地块,总建筑面积为180万平方米左右,可用于商业和住宅发展。若此次收购能够完成,深圳地铁集团将成为万科集团最大股东,持有20.65%股权。

资料显示,截至2016年6月24日,钜盛华、前海人寿及其一致行动人共持有万科集团24.29%股份。

穆迪表示,强劲的销售记录以及规模和全国性品牌方面,反映了万科作为中国领先房地产开发商的地位。评级中还考虑了其有节制的土地支出,该战略帮助公司实现了较低的债务杠杆。如果公司在管理及运营上偏离当前的做法,尤其是在审慎的土地购置和财务管理上,将削弱公司的信用状况。对于万科收购前海国际全部股权,穆迪认为具有正面的信用影响。(张玉洁)