实控权竞争激烈 金科董事长提前终止减持计划

11月28日,金科股份公告称,鉴于目前市场情况以及个人资金情况的变化,公司董事长、总裁蒋思海决定提前终止减持计划,同时不排除未来根据市场情况和其本人资金安排等因素,在二级市场实施增持行为。

减持计划存变

此次高管减持始于3个多月前。

8月5日,金科股份发布公告称,公司部分高管因个人原因,拟自预披露公告发布之日起15个交易日后的6个月内,通过集中竞价交易、大宗交易等方式减持不超过各自持有公司股份的25%,合计减持股份将不超过922.63万股,占公司总股本比例为0.17%;减持价格将按照减持实施时的市场价格确定。

根据相关规定,在减持时间区间内,大股东、董监高在减持数量过半或减持时间过半时,应当披露减持进展情况。

截至11月底,公司高管蒋思海、李华在此期间均未发生减持公司股份行为。同时,鉴于目前市场情况以及个人资金情况的变化,蒋思海决定提前终止其减持计划,并且不排除未来根据市场情况和其本人资金安排等因素,在二级市场实施增持行为。

公司高管李华仍然将根据市场情况、公司股价情况等情形实施股份减持计划。

对于此次金科高管变更计划,《国际金融报》记者与金科股份相关工作人员联系,截至发稿,仍未收到其回复。

业绩堪忧

此次金科董事长提前终止减持计划,在外界看来,难免有稳定股价之意。

毕竟,8月5日公布减持计划后,金科股份的股价走势一直不乐观。从5.02元断断续续跌至目前的4.58元,且今年以来,金科的地产主业发展也不理想。

在行业愈发聚拢的当下,房企们以迅猛增速刷新著发展记录,金科却少见的不进反退。截至10月末,其营业收入相较去年同期下滑15.11%,净利润和扣非后净利润也出现明显滑坡,其中扣非后净利润更是同比大跌44.65%。

相关统计显示,A股销售20强房企中,金科股份的毛利润不足20%,以17位排名榜单尾部,其净资产收益率排名同比也出现显著下滑。

同策咨询研究部总监张宏伟在接受《国际金融报》记者采访时指出,核心领导减持对股价确实存在不利影响。

张宏伟同时强调,蒋思海此次不减持,甚至后续将通过二级市场实施增持,主要是为了确保大股东地位。

握紧实控权

一年前的股权之争教训尚未散去,差点丢掉实控权的金科大股东,对于减持,已经谨慎许多。

毕竟那场危机正是在实际控制人减持之后才酝酿发酵出的。

2015年5月7日,中国A股还处于一轮大牛市的顶部,金科股份公布了实际控制人黄红云夫妇的减持公告:黄红云夫妇将金科股份的持股比例从40.57%减持到35.57%,并在未来一段时间内可能继续减持。

减持之后,金科股份与所有其他A股一样,遇到市场大跌,从每股最高的10元以上,跌至每股5元之下,股价遭遇腰斩。

2015年8月,需要资金进行地产和新能源投资的金科股份公布了定增预案:向不超过10名特定投资者非公开发行股票。

9月份,另外的一方——野心勃勃、蓄势待发的融创在经历了数次失败并购后将目光瞄向金科。

2016年9月18日,融创中国一口气新设立了两家新公司:天津润鼎物业管理有限公司和天津润泽物业管理有限公司。孙宏斌甚至为此备了不低于50亿元的充足弹药。

9月20日,由于融创中国报价最高,规模最大,加之没有认购限额,按照此前确定的竞价规则,融创中国奇袭成功,成功将金科16.96%的股份纳入怀中,成为其第二大股东。

融创的野心显然不止于此。

随后的11月,金科股价开始回落,跌至5元以下。孙宏斌手上的这两家公司,以极为低调的方式在二级市场上缓慢增持金科股份。11月11日至11月28日,这两家公司共以8.3亿元的代价取得了金科股份3.04%的股份。

至此,不到3个月时间,融创便以“迅雷不及掩耳之势”给了大意的金科一个措手不及,孙宏斌手握金科将近20%的股份,这一数字直逼金科股份创始人黄红云夫妇的25%。

对于金科,融创中国或许早已觊觎。

毕竟融创在西南战场已经陷入胶着状态,项目上的成功让融创一度试图称霸川渝,然而恒大来势汹汹,且在吃下张松桥手中中渝置地的土地后,野心和胃口已经变得很大。龙湖对于大本营自然是不肯放弃。金科起家于重庆,过半项目分布在重庆,其在重庆市场的占有率近5%,且作为重庆的洋房专家,已经发出了不输于融创的动员令。将其纳入,对于融创在重庆的霸主之争极为有利。

一名接近金科的消息人士向《国际金融报》记者透露:“金科此举就是为了握紧实控权,公司已经开始回购高管手中的股票,让他们尽量进行转售安排。”