德必集团(300947)2025年度ESG报告解读

德必集团于2026年4月29日发布其2025年度环境、社会及管治（ESG）报告，全面披露其在可持续发展方面的管理、实践与绩效。作为一家专注于文科创产业园区运营的轻资产服务商，德必集团在报告期内深化“双向开放”战略，加速轻资产转型，并在绿色运营、产业创新及社会责任领域取得多项进展。以下为报告核心内容解读。

关于德必集团

德必集团致力于成为中国领先的文科创产业全价值链服务商，截至报告期末，在上海、北京、杭州、南京、苏州、成都、长沙、西安、合肥、深圳、武汉、无锡、徐州、香港，以及美国硅谷、意大利佛罗伦萨等城市签约近百个文科创产业园区。运营模式涵盖承租运营与合作运营，其中承租运营园区22个，运营管理面积约108.45万平方米；合作运营园区10个，运营管理面积约22.00万平方米。

德必治理：党建引领与合规管理

可持续发展管理

德必集团建立了由董事会主导的ESG管理体系，通过识别重要性议题、利益相关方沟通及风险防范措施，将ESG融入日常运营。报告期内，公司共识别出多项重要性议题，并形成重要性议题矩阵，其中财务影响重要性与可持续发展影响重要性均被纳入考量。

党建先行

公司坚持党建引领，2025年共有党委3个、党总支1个，党支部11个，党员300余名。全年开展各类党课、培训及活动约100余场，参与人数8000余人次。通过“德必有邻”区域融合党建圈，推动园区与社区共建共享。

公司治理与风险管控

董事会下设战略与投资、提名、薪酬与考核、审计四个专门委员会。2025年，公司全面落实新《公司法》要求，取消监事会，由审计委员会承接其职能。报告期内，公司共召开股东会2次、董事会6次、监事会2次、提名委员会1次、薪酬与考核委员会1次、审计委员会4次。

在反商业贿赂及反贪污方面，公司建立了“三位一体”监督防线，并设立举报渠道。报告期内未发生商业贿赂及贪污事件。反不正当竞争方面，公司通过内容审核、合规审查及员工培训等措施，确保合规运营，报告期内未发生因不正当竞争导致的诉讼或重大处罚。

德必创造：全球双向赋能与产业内生创新

全球双向赋能

德必集团以香港、硅谷、佛罗伦萨为三大战略支点，推进全球化布局。2025年5月，DoBe Hub@香港西九龙项目正式启动，成为公司在香港的首个服务式办公项目，并联合发起“沪港出海服务联盟”。在硅谷，德必硅谷数字科技创新中心推动中美科技企业联动，如宇树科技与MyMemo AI的深度对话。在意大利，中意设计交流中心全年举办27场文化活动（线上19场，线下8场），持续促进中意文化共融。

产业内生创新

• 她力量商业生态：DoBe PINK女性企业家俱乐部已吸纳百余位女性企业家会员，2025年在上海、杭州等地举办多场主题活动，并启动“DoBe PINK助学计划”，资助云南金平县贫困女学生。
• 数字创意孵化：德必·深广电数创公园构建“微短剧产业孵化器”与“大湾区数字创意公共服务平台”，并设立深港企业孵化专区。第六届“交大文创-德必产教链通创基金”累计孵化近60个项目。
• 创新服务与数智化管理：2025年9月设立“董事长投诉直通车”，截至10月底共收集10份客户投诉，闭环完成8份。wehome OS 5.0升级，业财一体化能力加强。公司还测试应用DeepSeek AI模型提升客服智能化水平。

绿色德必：低碳运营与循环经济

绿色园区

德必集团坚持“不破不立，利旧更新”的改造理念，优先保留建筑原结构，减少大拆大建。2025年6月投资成立德必绿色供应链科技（上海）有限公司，布局建筑废弃物再生技术研发及绿色建材销售。报告期内，公司未发生突发重大环境事件，无环保行政处罚。

应对气候变化

公司识别了极端天气、政策法规等气候风险，并制定了短期、中期、长期应对措施，包括加强基础设施防护、推进能源转型、打造零碳园区等。同时，公司也识别了绿色园区需求增长、能源管理创新等机遇。

能源利用与温室气体管理

注：范围一温室气体排放量未披露。电力排放因子采用国家温室气体排放因子数据库区域数据。

2025年，德必集团共开发签约3项内部光伏业务，合计建成项目约1296.7kw，年发电量估计值约106.3万度，节约标准煤量321.5吨，二氧化碳减排量874.8吨。储能项目已建成1项，容量375kw/771kwh。充电桩项目已建成1项，合计10个充电车位。

公司设定能源节约目标：以2025年度为基准年，力争2026年度公司整体碳排放总量不高于基准年水平。

水资源利用

公司用水主要为园区日常生活及办公用水，不存在工业取水及排水环节。

循环经济与废弃物处理

公司通过老旧房屋改造、废弃物分类管理、推广绿色办公等措施推进循环经济。2025年世界地球日活动中，虹口德必运动LOFT园区联合爱回收举办环保市集，当天回收可回收物203公斤，完成旧物交换87件。

德必担当：员工、供应链、社区与公益

员工权益

截至2025年12月31日，德必集团员工总数为XXX人（原文数据被遮挡），女性员工占比XX.XX%。公司严格遵守劳动法规，无歧视、无童工雇佣情况。

员工培训：2025年共投入XX.XX万元用于培训，在职员工受训比例达XX.XX%。按性别和职级划分的受训比例与人均受训时长如下：

公司2025年开始筹划股票期权激励计划，2026年2月正式公布草案。

供应链安全

德必集团构建“安全环保、高效高质、易维护、可复制、低成本、节能低碳”的供应链体系。2025年，供应商100%签署《德必廉洁准则》。公司共开展8次供应商培训，供应商品类覆盖率80%以上；完成1次全方位培训，总供应商覆盖率90%以上；完成20次供应商现场交流学习，新增供应商覆盖30余家。2025年9月，公司荣获第六届全国供应链大赛一等奖。

工程质量与安全

2025年，公司全年未发生工伤工亡事件。安全教育培训覆盖100%工程相关岗位员工，全职员工安全培训受训百分比率为96.8%，人均受训时长6.72小时。缴纳工伤保险24.68万元，安全生产责任险按0.3%费率计入运营成本。

客户隐私与信息安全

子公司上海智链合创科技有限公司已获得ISO 27001、ISO 20000、ISO 9001认证及公安部“信息系统安全等级保护二级认证”。报告期内未发生信息安全泄露事件。

知识产权保护

截至2025年12月31日，德必集团共有注册商标XXX个，授权专利6项，注册软件著作权XX项（原文数据部分被遮挡）。

社区建设与公益慈善

• 乡村振兴：2025年6月，水分子公益基金会向贵州榕江捐赠XX万元用于灾后重建。7月，开展“山区&县区教师城市研学活动”，来自山西、云南、四川的教师代表参访上海、杭州。
• 慈善公益：水分子基金会“爱心天使守护计划”进入第十五年，入户走访发放助学金和过冬物资。与复旦大学合作设立“大气与海洋科学帮困助学基金”，合作4年共计XX万元，2025年已完成捐赠XX万元。
• 志愿活动：DoBe PINK女性企业家俱乐部捐赠“春日契约金”启动助学计划；走访社区养老院慰问困难家庭。
• 社区贡献：德必川报易园联合社区开展“职场‘家’油站”解压市集活动。

总结与观察

德必集团2025年度ESG报告在治理、战略、风险管理及指标披露方面较为全面，尤其在绿色能源转型（光伏、储能）、供应链管理（全国大赛一等奖）及社会公益（水分子基金会持续运作）方面亮点突出。但报告也存在部分数据遮挡（如员工总数、培训投入等），且范围一温室气体排放量未披露，碳排放强度（0.054吨/平方米）虽已量化，但缺乏历史对比数据以评估趋势。此外，报告未提及范围三排放的探索，对于一家轻资产运营企业而言，价值链排放的核算将是未来提升透明度的关键。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。