京能置业(600791)2025年度ESG报告解读

关于本报告

京能置业股份有限公司（证券代码：600791）于2026年4月24日发布其第三份年度可持续发展报告，全面披露2025年度在环境、社会及治理（ESG）方面的实践与绩效。报告遵循上交所《可持续发展报告指引》及GRI标准等框架，时间覆盖2025年1月1日至12月31日，组织范围涵盖财务报表合并范围内的所有附属公司。

可持续发展管理

治理架构与ESG评级

公司建立了“董事会—战略与ESG委员会—经营层—执行层”四级ESG管理架构。董事会为最高责任机构，战略与ESG委员会负责ESG战略研究，经营层由董事会秘书统筹，执行层由证券与资本运营部牵头。高管薪酬与ESG表现挂钩，年度考核体系涵盖工作配合度、风险管控、培训参与及荣誉贡献等多维度。

2025年，公司ESG评级实现跨越式进步：万得评级从2024年的BB级跃升至BBB级，在A股地产上市公司中排名靠前；中诚信绿金、华证指数均给予BBB级评级。公司入选中国上市公司协会“2025年上市公司可持续发展优秀实践案例”，相关实践获北京市企业社会责任优秀案例荣誉。

双重重要性议题分析

公司识别28项潜在重要性议题，通过影响重要性和财务重要性双重评估，形成2025年重要性议题矩阵。高度关注的议题包括：应对气候变化、绿色建筑、能源管理、员工关爱、客户服务、合规经营、反商业贿赂、风险管理等。

向绿而行：环境维度（E）

应对气候变化

公司系统识别气候相关风险与机遇，涵盖急性/慢性物理风险、政策法律风险、市场风险、科技风险及声誉风险，并制定应对措施。

温室气体排放关键指标

2025年温室气体（范围一+范围二）合计减排1556.04吨二氧化碳当量。报告未披露范围三排放数据，也未提供前两年排放强度进行趋势对比。

推进绿色建筑

公司北京地区新建建筑不低于二星级绿色标准，未来积极推进三星级与低能耗技术应用。京能·西贤府项目按绿色建筑三星级标准建设，总建筑面积约12.89万平方米，采用空气源热泵与燃气锅炉耦合供暖（空气源热泵装机占比约60%），光伏铺设面积超2000平方米。京能·龙湖熙上小区获二星级绿色建筑认证。

深化污染防治

报告期内未发生污染物超标排放事件。公司严格执行扬尘防治“六个百分百”，京能·西山印项目获北京市绿色安全样板工地证书。废弃物管理方面，京能·西贤府项目路面砖、植草砖等100%采用建筑可循环产品。2025年总部产生厨余垃圾13769.4kg。

提高资源利用

能源消耗关键指标

水资源管理：年度用水量6352.27吨，用水强度2.83吨/万元。京能·西贤府项目全部采用一级节水器具，年径流总量控制率高于70%。

保护自然生态

公司制定《环境保护管理办法》等制度，2025年开展3次环保培训。未发生一般及以上突发环境事件，未受到省级及以上环保处罚。公司参与新疆和田“锁边有我”公益治沙捐助活动，职工累计捐款超万元。

共融聚力：社会维度（S）

创新驱动发展

公司围绕“绿色京能、数字京能、创新京能”战略目标开展科研管理。数字化方面，京能·西贤府项目启用广联达智能工程管理软件，采购管理引入AI查重软件。报告未披露研发投入金额、研发人员数量及专利数量（表中显示为“/”）。

锻造品质标杆

公司坚持“好房子”标准，京能·西贤府实景示范区7月开放，全部楼座主体结构封顶。京能·云璟壹号以八大核心科技打造健康人居。京能·雍清丽苑项目“京玉满堂”园林提升计划补种约300棵海棠树。

携手共筑共赢

客户权益保障：2025年度京能·海语城物业服务客户满意度94.93分，京能·雍清丽苑物业服务客户满意度85.81分。客户投诉数量从2024年的10个降至6个。

供应链管理：保持供应商尽职调查率100%，合格供应商489个，年度采购金额4亿元。因失信行为被列入黑名单的供应商4个。

助力员工成长

员工结构：截至2025年底，公司共有员工298人，女性员工占比41.28%，女性管理者37人。少数民族员工22人，占比7.38%。劳动合同签订率、社保覆盖率、工会入会率均为100%。员工流失率从2024年的5.00%降至3.57%。

培训与发展：员工培训总投入78.09万元，培训参与6042人次，人均培训时长6.87小时。安全培训投入72.43万元，安全培训2510人次，人均安全培训时长24小时。

健康与安全：重大安全事故0起，因工死亡率为0，职业病率为0。应急演练37场，参与602人次。员工工伤保险覆盖率100%。

践行公益担当

乡村振兴帮扶投入63.17万元，消费帮扶总额占工会福利支出比例超30%，食堂帮扶采购占比超30%，基层工会累计带动帮扶10230人次。

治企有道：治理维度（G）

坚持党的领导

公司党委发挥领导作用，将党的领导融入公司治理各环节。2025年开展中心组集中学习及“每月一题”专题学习20次，交流研讨13次，专家授课5次。以“党建+双碳”品牌建设为载体，成立党员先锋队推进绿色低碳项目。

精进公司治理

董事会成员保持多元化，独立董事占比42.86%。2025年召开董事会6次，审议52项议案；股东会4次；独董专门会议3次。各专门委员会高效运作：审计与风险管理委员会4次，战略与ESG委员会6次，薪酬与考核委员会3次，提名委员会1次。公司将ESG指标纳入董事/高管考核。

严守合规运营

公司构建合规管理体系，对7家所属企业开展合规有效性评价（73项指标）。累计信息披露定期报告4份、临时公告45份。制定《市值管理制度》。采购合同签订及时率100%。

筑牢风险防线

反腐败：参与反腐倡廉宣传教育298人，管理层与员工培训覆盖率均为100%。公司畅通纪检举报渠道，落实行贿人“黑名单”制度。

信息安全：信息安全培训参与266人。报告期内未发生数据安全事件。

反不正当竞争：公司明确禁止垄断、商业贿赂、串通投标等行为，开展反垄断合规培训。

关键绩效总览

经济绩效：2025年营业总收入22.43亿元（同比下降58.9%），利润总额-14.20亿元，归母净利润-11.68亿元。资产总额163.07亿元，所有者权益26.21亿元。

环境绩效：环保总投入99.23万元，环保培训6次。温室气体排放总量2790.69吨CO2e，能源消耗总量820.32吨标准煤，用水量6352.27吨。

社会绩效：员工培训投入78.09万元，安全生产投入72.43万元，乡村振兴投入63.17万元。客户投诉6个。

治理绩效：董事会会议6次，独立董事占比42.86%，反腐倡廉培训覆盖率100%。

总结与观察

京能置业2025年度ESG报告在信息披露的完整性和规范性上较往年有显著提升，ESG评级从BB级跃升至BBB级，体现了治理层对可持续发展的重视。环境维度温室气体排放总量同比下降35.8%，但排放强度数据仅披露一年，缺乏纵向可比性；社会维度员工权益保障指标全面且优秀，客户满意度较高；治理维度党建引领特色鲜明，合规与反腐败体系健全。需关注的是，公司2025年营收大幅下滑，归母净利润亏损扩大，ESG投入（环保投入、安全投入等）亦有所缩减，未来需观察ESG绩效与财务韧性之间的平衡。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。