西藏城投(600773)2025年度ESG报告解读

西藏城市发展投资股份有限公司（简称“西藏城投”，股票代码600773）于2026年4月11日发布其首份环境、社会及治理（ESG）报告，全面披露2025年度在可持续发展领域的实践与绩效。作为一家以房地产开发为核心、布局盐湖锂矿资源的国有控股上市公司，公司在2025年实现营业收入9.19亿元，但归属上市公司股东的净利润为-5.53亿元，经营承压背景下，ESG报告的发布标志着公司治理透明化与长期价值导向的深化。

走进西藏城投：财务与经营概览

报告显示，截至2025年末，公司总资产101.63亿元，归属上市公司股东的净资产42.94亿元。2025年实现营业收入9.19亿元，净利润亏损5.53亿元。公司业务涵盖房地产开发、商业运营、酒店经营及矿业投资（通过参股国能矿业布局盐湖提锂），累计开发房地产项目超30个，开发总量超300万平方米。

可持续发展治理：三级架构与战略嵌入

公司建立了“董事会-董事会战略与ESG委员会-ESG工作组”三级ESG管理架构。董事会为最高决策机构，下设战略与ESG委员会（由原战略委员会优化升级而来），负责研究ESG政策、战略、目标及架构。ESG工作组以证券部为牵头部门，成员由各部门负责人组成。公司制定了《董事会战略与ESG委员会实施细则（2025年修订）》与《ESG管理制度》两项核心制度。

ESG管理战略与目标

• 地产板块：构建绿色开发运营能力，提升资产长期韧性。
• 资产运营板块：推行智慧低碳模式，实现社区价值共生。
• 矿产板块：内嵌环境社会责任，打造可持续新增长曲线。

年度核心目标为完成以董事会为核心的ESG治理架构搭建，报告期内已实现。

利益相关方沟通与实质性议题

公司通过问卷调查收集200余份样本，基于“财务重要性”和“影响重要性”两个维度识别出20项实质性议题，并绘制议题矩阵。关键议题包括合规运营、投资者权益保护、员工权益、绿色运营、应对气候变化等。

党建引领：国企治理特色

公司党组织在北方集团党委领导下，深化“四责协同”机制，制定勤政廉政“四张清单”，推行廉洁承诺制。报告期内累计发布简报31期、先进典型专刊11期，依托母公司公众号发布推文30篇、网评文章60篇。党建品牌“城意为民”聚焦旧区改造与民生服务。

善治赋能：治理架构与合规运营

完善治理架构

• 董事会由9名董事组成，其中独立董事3人（占比33%），女性董事2人（占比22%）。
• 下设审计委员会、战略与ESG委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会。
• 报告期内召开股东会3次，审议通过议案21项；召开董事会7次，审议通过议案58项。
• 公司不再设置监事会，由董事会审计委员会行使相关职权。

强化合规运营

• 修订《房屋资产管理制度》《公司费用报销管理办法》等制度。
• 累计开展审计项目16项，发现问题44项，整改完成率100%。
• 全年未发生重大合规事件。
• 组织法律培训1场，覆盖80人次。
• 因不正当竞争行为导致诉讼案件0件。

投资者权益保护

• 累计披露公告107份（含定期报告6份、临时公告46份）。
• 回复“上证e互动”投资者提问23条，接听投资者来电100余通。

恪守商业道德

• 开展反腐廉洁教育培训6场，参与350人次。
• 全面推行廉洁承诺制，签订《双向诺廉责任书》。
• 建立举报人保护机制，举报线索由北方集团纪委处理。

绿色发展：环境绩效与气候应对

环境管理

公司建立“总部统筹、子公司执行、分级管控、全员参与”的环境管理架构，全年无重大环境违法违规事件。环境风险应急管理覆盖高原盐湖项目，制定专项预案。

能源节约

• 办公区采用节能灯具，人走灯灭。
• 商业运营板块优化燃气锅炉参数：优化前单台锅炉每小时燃气消耗230-280立方米，优化后降至160-210立方米，每小时节约燃气约70立方米。
• 参股子公司国能矿业在结则茶卡盐湖打造1万吨盐湖提锂综合能源示范项目，配套167MW光伏、60MW风电、480MWh储能及36MW柴发，截至报告期末3300吨产能已投运，年发电量4.92亿kWh，每年可节约标煤超11万吨、减碳超32万吨。

固体废弃物管理

施工中推行“减量化、资源化、无害化”原则，优化施工方案，分类收集建筑垃圾。

绿色运营

• 绿色办公：空调温度夏季≥26°C、冬季≤20°C，推广无纸化办公。
• 绿色施工：推行装配式建筑技术，使用绿色环保建材。

应对气候变化

• 温室气体排放测算范围为公司本部办公活动：范围一排放2.52吨CO2e，范围二排放11.66吨CO2e，总量14.18吨CO2e。
• 识别了实体风险（台风、暴雨/洪水、极端高温）和政策法规风险（披露要求、能源结构、绿色建筑技术、降碳技术），并分析了财务影响。

关键环境指标| 指标 | 数值 || --- | --- || 范围一温室气体排放 | 2.52吨CO2e || 范围二温室气体排放 | 11.66吨CO2e || 温室气体排放总量 | 14.18吨CO2e || 办公活动耗电量 | 3.5万千瓦时 || 自有交通工具汽油消耗量 | 1100升 || 办公活动自来水消耗量 | 1000立方米 |

责任引领：员工权益与社会贡献

员工构成与权益

• 在职员工总数373人，新增员工93人。
• 劳动合同签订率100%，社会保险覆盖率100%，员工体检覆盖率100%。
• 员工离职率6.0%，人均薪酬15.32万元，人均带薪休假天数7.7天。
• 全年未发生劳动争议及仲裁事件。

员工培训与活动

• 参加员工培训总人次2474人次，人均培训时长9.85小时。
• 建立职工代表大会制度，开展集体协商技能竞赛、百年工运知识竞赛等活动。

传递社会温暖

• 对外捐赠金额65万元。
• 向云南文山麻栗坡县八布乡哪灯村委会定向捐赠35万元，用于学校提升、道路建设、亮灯工程。
• 西藏日喀则地震后捐赠20万元用于抗震救灾。
• 参与志愿活动6次。

安全保障：安全生产管理

公司构建“党政同责、一岗双责”安全生产治理体系，报告期内：- 组织安全专题会议4次，安全教育培训4轮。- 开展各类安全检查不少于276次。- 组织应急演练4次。- 发生安全生产责任事故0起。

专题：业务板块ESG实践

专题一：筑牢地产稳健发展

• 实现销售面积1.59万平方米，销售金额2.16亿元。
• 上海区域聚焦核心存量去化；泉州项目创新“三次验房、二次交房”流程；西安项目推行“先验收后收房”模式。

专题二：品质提升酒店运营

• 上海静安假日酒店（2025年4月开业，400余间客房）与泉州东海假日酒店（202间客房，携程评分4.8分）均委托洲际酒店集团运营。
• 节能降耗措施：客房花洒节水阀、风机加装变频器、公共区域节能灯具改造、设备定时器。
• 消费者信息安全：员工签署隐私保密协议，系统访问控制与加密存储。
• 安全生产：定期消防演习、防爆演习、防偷拍检测。

专题三：优化布局矿业转型

• 参股公司国能矿业负责结则茶卡（碳酸锂储量390万吨）与龙木错盐湖开发，两湖合计碳酸锂储量390万吨，氯化钾2800万吨。
• 一期3300吨氢氧化锂试生产产线于报告期末完成设备调试，产出电池级氢氧化锂。
• 研发投入：报告期内国能矿业研发投入具体金额未披露，研发人员27人，有效专利17件。
• 与西藏大学、中国地科院等合作课题结题，与中科院过程所合作连续离交吸附工艺中试。
• 绿色工艺：吸附法+双极膜零碳提锂技术，锂回收率超92%，吨锂能耗较传统工艺降低约30%，提锂母液100%循环利用。
• 生物多样性保护：设置野生动物迁徙通道和警示标识，严禁捕杀伤害野生动物。
• 社会贡献：向周边2个行政村捐赠粮食23.52万元，冬季铲雪除冰保障出行。

专题四：商业典范激活引擎

• 西安静安荟生活奥莱与静安荟奥莱公园，秉持“高性价比+生活中心”理念。
• 智慧运营：线上一体化系统平台，常态化直播引流。
• 消费者沟通：通过线下、电话、12315 ODR平台等多渠道处理投诉。
• 公益活动：AED急救公益公开课、爱心小报童、腾讯久久公益节市集。

展望与评价

西藏城投首份ESG报告系统披露了公司在治理、环境、社会维度的实践，尤其在盐湖提锂绿色工艺、综合能源示范项目、党建引领与廉洁治理方面亮点突出。但需关注：- 环境数据统计口径仅覆盖本部办公活动，范围1+2排放总量仅14.18吨CO2e，未能反映地产开发、酒店运营及矿业板块的全价值链排放，范围3排放尚未测算。- 报告未披露供应商ESG尽职调查比例、供应链安全管理等议题。- 管理层薪酬与ESG绩效的挂钩机制未明确说明。- 公司2025年净利润亏损，ESG投入对财务绩效的短期传导尚不显著，但绿色能源项目（如综合能源示范项目）有望在中长期降低运营成本并提升资产价值。

作为国企，西藏城投在党建引领、乡村振兴、民族团结等方面展现了较强的社会责任担当。未来需进一步扩大ESG数据覆盖范围，设定量化减排目标，并强化ESG与业务战略的深度融合。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。