大中华控股(00021.HK)2025年度ESG报告解读

报告概况与编制基础

大中华控股(香港)有限公司（股票代码：00021）于2026年4月29日发布2025年度环境、社会及管治报告。报告遵循香港联交所《上市规则》附录C2的披露要求，覆盖公司位于中国的物业开发及投资业务（金丽湾项目、汕尾项目）以及香港与中国办公室，报告范围与上一年度保持一致。报告期内未发生重大环境及社会违规事件。

环境维度（E）：减排目标保守，碳排放依赖范围二

环境目标与进展

公司以2023年为基准年，设定了到2028年将空气污染物排放、温室气体排放、废物生产、能源消耗及水消耗的密度分别减少3%的中期管理控制目标。截至报告期末，主要进展如下：

值得注意的是，2025年水消耗密度较基准年增加15%，进度偏离目标；公司解释系因汕尾项目入住率提高导致用水增加。

温室气体排放

2025年，公司范围一直接排放因出售车辆降为零，范围二（电力间接排放）为610.51吨二氧化碳当量，较2024年的670.63吨下降8.96%，主要由于金丽湾项目采用低能耗运营模式。范围三排放首次扩展披露至5个类别（外购商品服务、燃料能源相关活动、运营废弃物、商务旅行、员工通勤），总量70.77吨二氧化碳当量。范围一+二排放密度为0.24吨CO2e/平方米，较2024年的0.26下降。

资源使用

• 能源消耗：总用电1,150.61千千瓦时，密度0.45千千瓦时/平方米（2024年：0.50），同比下降10%。
• 水消耗：总用水5,788立方米，密度2.25立方米/平方米（2024年：1.76），同比上升28%。
• 公司营运未使用包装材料，有害废物为零，无害废物主要为办公废纸，仅0.14吨，密度0.0002吨/平方米。

气候风险管理

报告参照IPCC和NGFS情景，开展了减碳（1.5-2°C）与暖化（≥3°C）两种情景分析，识别出急性/慢性实际风险及政策、技术、市场、信誉等转型风险。公司已针对各项风险制定应对措施，但明确表示目前无法量化气候风险的未来财务影响，也未制定正式的转型计划。董事会已探讨将气候绩效指标纳入高管薪酬结构的可行性，但尚未实施。

社会维度（S）：员工流失率攀升，社区投入降至零

员工结构与流失率

截至2025年末，公司共有102名员工，较上年81人增加25.9%。按性别划分，男性57人（55.9%），女性45人（44.1%）。按地区划分，中国内地98人，香港4人。按年龄组别，30岁以下17人，31-40岁41人，41-50岁27人，51岁以上17人。

2025年整体员工流失率达41.53%，显著高于2024年的29.14%。各细分群体流失率普遍上升，其中30岁以下员工流失率最高（51.43%），香港员工流失率高达100%（离职2人）。

培训与发展

2025年受训员工平均培训时长为1.89小时，较2024年的2.86小时下降33.9%。其中男性1.47小时（2024年：2.55小时），女性2.50小时（2024年：3.21小时）。普通员工培训时长最高（2.57小时），中级管理层最低（1.18小时）。培训内容涵盖新员工入职、财务训练及员工职业发展。

健康与安全

报告期内无损失工作日、工伤或死亡事故，且过去三个财政年度均无工伤死亡记录。公司制定了职业健康安全措施，包括安全培训、应急演练等。

供应链管理

2025年中国内地共有8家以上分包商及供应商（2024年：10家）。公司通过供应商名册、实地考察等方式进行筛选，将环境与社会风险纳入评估，重点关注童工、强迫劳动、歧视、安全及环保合规。报告期内未发现主要供应商存在重大违规。

社区投资

2025年公司未参与任何社区活动或做出任何捐赠（2024年：约人民币480,000元），公司表明正在物色与愿景相符的慈善活动。

治理维度（G）：ESG管治架构基本完善，反贪培训尚未开展

ESG管治

董事会承担ESG最终责任，通过授权高级管理层及ESG工作小组（由法律合规、营运及人力资源部门代表组成）执行日常管理。董事会每年审阅ESG风险管理成效，并计划接触独立第三方评估风险。报告未披露ESG绩效与董事或高管薪酬挂钩的具体安排，仅提及正在探讨将气候绩效纳入高管薪酬。

反腐败

公司已制定反贪政策及举报机制，但2025年未开展任何反腐败培训，公司解释“正在厘定及安排适当资源”。报告期内无涉及公司或其员工的贪污诉讼案件。

数据安全与客户隐私

公司遵守《个人资料（私隐）条例》及《消费者权益保护法》，客户资料仅供指定人员查阅，未发生数据泄露事件。报告期内未出现因安全健康原因的产品召回，未收到重大产品质量纠纷。

综合评价

大中华控股2025年度ESG报告基本遵循港交所披露要求，在气候风险管理方面进行了首次全面情景分析并拓展范围三披露，体现了对TCFD框架的承接。但报告存在若干值得关注的问题：

• 目标保守：减排、节能、节水等目标均设定为到2028年较2023年减少3%，幅度偏低，与全球净零排放路径的紧迫性存在差距。
• 数据可比性受限：范围三类别及计算方法较上年发生重大变化，导致两年数据不可比较；水耗密度不降反升，且未设定具体的补救时间表。
• 员工稳定性恶化：流失率从29%骤升至42%，尤其是年轻员工和高管以外的中层流失严重，可能影响业务连续性。
• 社区投资归零：上年度尚有48万元捐赠，2025年零投入，社会影响力下降。
• 反贪培训缺失：尽管制定了政策，但未开展培训，在ESG评分中构成减分项。

整体而言，大中华控股在ESG体系建设上取得初步进展，但量化目标设定、员工保留及社区责任等方面尚有较大提升空间。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。