新天地产集团(00760.HK)2025年度ESG报告解读

新天地产集团于2026年4月29日发布2025年度ESG报告，全面披露其在环境、社会及治理方面的实践与绩效。报告显示，集团在财务承压背景下仍持续推进ESG管理体系建设，但部分领域存在定性描述为主、量化支撑不足的问题。

环境维度（E）

排放与资源使用

• 温室气体排放总量178.13吨二氧化碳当量，同比下降7.5%（2024年：192.66吨）。
• 范围1排放19.26吨，范围2排放156.33吨，范围3排放2.54吨（仅涵盖纸张废弃物处理）。
• 能源消耗总量364,570千瓦时，同比减少25.6%，主要因销售人员迁出销售中心导致空调用电下降。
• 非危险废物（废纸）529公斤，同比减少45.9%。
• 报告期间未发生环境违规事件，符合《中华人民共和国环境保护法》等法规要求。

气候变化管理

• 采用IPCC SSP1-2.6（低排放）和SSP3-7.0（高排放）双情景进行定性分析，识别出极端天气（台风、暴雨）的物理风险以及合规披露加严的转型风险。
• 风险等级评估为“低至中”，但报告仅定性描述财务影响，未量化具体金额。
• 集团已制定安全疏散政策并定期检查工地排水及防风设施，但薪酬政策、内部碳定价尚未与气候指标挂钩。

社会维度（S）

员工权益与培训

• 截至2025年末，员工总数143人（2024年：147人），全部为全职。
• 女性员工占比33%，男性67%。
• 员工流失率28.3%（2024年：32.5%），其中30岁以下员工流失率高达125%。
• 全年培训总时数248小时，受训员工仅5人（受训比例3.5%），平均每人培训小时数较低。
• 执行国际妇女节、母亲节及年度健康体检等福利活动。

职业健康与安全

• 过去三年（含2025年）未发生工亡事件。2025年发生1起员工受伤，损失28个工作日。
• 所有员工均享有社会保险，集团遵循《中华人民共和国安全生产法》等法规。

供应链管理

• 3家主要供应商（采购金额超千万）均位于中国内地。
• 集团仅聘用持许可证的承包商，合同明确环保及安全合规义务，并定期评估环境绩效。

产品责任与反贪污

• 未发生产品召回或重大客诉。
• 知识产权保护方面，商标已在香港及中国注册。
• 反贪污方面，集团保持零容忍，2025年向新员工提供反贪污学习材料；未发生贪污诉讼或违规事件。

治理维度（G）

董事会与ESG治理架构

• 董事会设ESG委员会，由管理层组成，每半年向董事会汇报ESG事项。
• 董事会职责包括审阅ESG管治架构、重大风险与机遇、目标进展及内部专长。
• 提名、薪酬、审计三个委员会运作正常，2025年董事会会议出席率100%。

风险管理

• 采用三级风险机制：业务单位（第一线）、管理层（第二线）、内部审计（第三线）。
• 独立内部顾问协助编制风险登记簿，2025年未发现需向投资者披露的重大风险。
• 报告提及ESG风险已纳入整体风险框架，但未披露具体ESG风险评级或应对措施细节。

反腐败

• 制定举报机制，员工及供应商可通过电邮举报不当行为。
• 新员工入职及外部供应商签约前即传递反贪污政策。
• 报告期内未发生违反《防止贿赂条例》事件。

ESG与财务绩效的传导

• 集团2025年营收人民币241.8百万元，同比降15%；归母亏损扩大至195.8百万元（2024年亏损138.5百万元）。
• 毛利率从19.3%骤降至3.7%，主要因降价促销及大宗销售。
• 物业组合减值及公允价值损失合计124.9百万元（与2024年基本持平）。
• 尽管环境指标（如排放强度）有所改善，但财务表现承压，ESG投入的财务回报尚未显现。

漂绿风险识别

• 报告在气候风险部分大量使用定性描述，缺少量化财务影响及范围3排放的完整披露。
• 社区投资部分仅提及“鼓励参与”，未披露任何具体投入金额或项目。
• 员工培训受训比例仅3.5%，但报告强调“重视发展”，存在一定“口头承诺”嫌疑。
• 报告未对关键环境目标（如5年内排放同比变化不超过20%）进行第三方鉴证，仅采用有限保证。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。