新城市建设发展(00456.HK)2025年度ESG报告解读

新城市建设发展集团有限公司（简称“新城市建设发展”，股份代号：00456）于2026年4月29日发布2025年度环境、社会及管治（ESG）报告，全面披露其在环境保护、社会责任及企业管治方面的实践与绩效。本报告覆盖香港总部及中国内地七处商业办公室，时间跨度为2025年1月1日至12月31日。报告遵循香港联交所上市规则附录C2《环境、社会及管治报告守则》及气候相关披露规定，但未寻求外部鉴证。

财务背景与重大不确定性

报告期内，本集团营业额约63,442,000港元，同比下滑36%；经营亏损224,476,000港元，亏损额同比扩大69%；年度亏损226,739,000港元，每股基本亏损139.34港仙。截至2025年12月31日，总资产1,465,579,000港元，总负债1,365,946,000港元，资本负债比率由78%升至89%，现金及银行结余仅2,889,000港元，而银行借贷高达402,415,000港元。独立核数师在报告中明确指出“有关持续经营之重大不确定性”。本集团表示正积极与政府就土地征收补偿磋商，并预期珠海及洛阳项目在2026-2027年加快开发及销售以稳定现金流。

环境维度（E）

排放物与温室气体

本年度废气排放主要来自公司车辆，氮氧化物8.52千克，硫氧化物0.05千克，可吸入悬浮粒子0.58千克，均较上年有所增加。温室气体排放方面，范围1直接排放12.3吨二氧化碳当量（2024年：3.2吨），范围2能源间接排放8.0吨（2024年：2,394.3吨），范围3其他间接排放17.3吨（2024年：0.1吨）。范围1及2排放密度为0.001吨二氧化碳当量/平方米（2024年：0.04），显著下降。但公司提示，因出售附属公司广东畅纳，2025年数据与2024年不可直接比较。本集团首次披露范围3排放，主要包括燃料及能源相关活动（类别3）与员工通勤（类别7）。未涉及有害废弃物，无害废弃物仅为办公用纸且影响不重大，已采取电子通讯、双面印刷等减废措施。全年无违反环境法律法规事件。

资源使用

总能耗68,804.0千瓦时（2024年：3,937,596.9千瓦时），其中直接能源（汽油31,252.6千瓦时，液化石油气16,674.4千瓦时）合计47,927.0千瓦时，间接能源（电力）20,877.0千瓦时。能源密度4.6千瓦时/平方米（2024年：66.2）。本集团已设定2030年能源消耗较2025年基准减少15%的目标。用水取自市政供水，业务运营不涉及包装材料。

气候变化管理

董事会承担气候相关事宜最终监督责任，管理团队每年至少向董事会汇报一次。本集团识别了物理风险（极端天气、长期暖化）与转型风险（政策法规、市场演变），并已制定应对行动（如维持业务连续性、加强投资者沟通）。但未进行气候情景分析，也未将气候绩效指标纳入薪酬政策。温室气体减排目标：2030年范围1及2排放较2025年基准减少15%。

社会维度（S）

员工权益

截至2025年底，本集团共雇佣46名员工（2024年：46名），其中男性28人，女性18人；全职42人，兼职4人；高级管理层12人，中级管理层8人，普通员工24人，合同或短期员工2人；30岁以下10人，31-50岁14人，51岁及以上22人；中国内地34人，香港12人。年度员工流失率13.0%，其中男性16.9%，女性6.1%；30岁以下流失率27.3%，31-50岁21.4%，51岁及以上0%。近三年无因工死亡病例，本年度无因工伤损失工作日。本集团提供具竞争力薪酬、酌情花红、退休福利计划及各类型有薪假期，并设有薪酬委员会定期检讨政策。

发展及培训

报告指出通过参加外部培训支持员工发展，但未披露受训员工百分比、人均培训时数等量化指标。培训相关披露仅为定性描述，属薄弱环节。

劳工准则与供应链

本集团强调平等机会、反歧视，年内未发现违反童工或强制劳动法律的情况。由于业务性质，本年度无主要供应商；已制定绿色采购政策，要求从多于一名供应商获取报价，并评估环境与社会风险。

产品责任与隐私

本集团客户隐私受高度保护，严格禁止内幕消息向第三方披露。年内无产品召回、无产品服务投诉、无违反产品责任及数据隐私法规事件。

反贪污与社会投资

本集团严禁贿赂、勒索、欺诈及洗黑钱。设有举报政策，员工可匿名报告可疑行为。年内无贪污违法案件或已审结诉讼。社区投资方面，报告表示正在规划参与领域及资源类型，尚未提供具体投入金额或活动。

治理维度（G）

董事会架构

董事会由2名执行董事（韩军然先生、罗敏先生）及5名独立非执行董事（陈耀东先生、欧阳晴汝医生、张晶先生、梁贵华先生、罗振先生）组成。独立非执行董事占多数，符合上市规则第3.10条要求。董事会主席韩军然同时担任行政总裁，偏离守则第A.2.1条（主席与行政总裁应区分），公司解释已聘用副行政总裁协助，并将不时检讨架构。非执行董事无固定任期，偏离守则A.4.1及A.4.2条。本年度举行了两次董事会会议及一次股东周年大会，全体董事出席率100%。

董事委员会

• 审核委员会：由3名独立非执行董事组成（梁贵华为主席），年内举行两次会议，工作包括审阅全年及中期业绩、讨论会计政策、审阅内部监控、推荐外聘核数师。
• 薪酬委员会：由2名独立非执行董事与1名执行董事组成（陈耀东为主席），年内举行一次会议，检讨董事薪酬及审批高级管理人员薪酬。
• 提名委员会：由1名执行董事与3名独立非执行董事组成（韩军然为主席），年内举行一次会议，检讨董事会组合及董事退任重选。已采纳董事会多元化政策，检视性别、年龄、文化背景、专业经验等维度。

风险管理与内部监控

董事会负责内部监控系统，年内已对财务、营运、合规及风险管理进行年度审阅。集团已建立风险识别与管理流程，但未专门设立ESG委员会，由董事会整体负责ESG事宜。管理层定期向董事会汇报可持续发展议题。

反腐败与合规

本集团已采纳《标准守则》规范董事证券交易，年内董事均确认遵守。核数师酬金方面，审计服务费950,000港元，无非审计服务。

ESG管理框架与重要性评估

本集团通过持份者沟通（会面、邮件、电话、网站）识别重大议题，确定的环境议题包括排放物、资源使用、气候；社会议题包括雇佣、健康与安全、培训、劳工准则、供应链、产品责任、反贪污、社区投资。报告遵循重要性、量化、平衡、一致性原则编制。但未披露实质性议题矩阵或财务重要性/影响重要性双重评估。

绩效表与目标

环境关键指标如下：| 指标 | 单位 | 2025年 | 2024年 || --- | --- | --- | --- || 氮氧化物 | 千克 | 8.52 | 6.84 || 硫氧化物 | 千克 | 0.05 | 0.01 || 可吸入悬浮粒子 | 千克 | 0.58 | 0.47 || 范围1+2温室气体排放 | 吨CO2e | 20.3 | 2,397.5 || 范围1+2+3温室气体排放 | 吨CO2e | 37.6 | 2,397.6 || 温室气体排放密度（范围1+2） | 吨CO2e/平方米 | 0.001 | 0.04 || 能源总耗量 | 千瓦时 | 68,804.0 | 3,937,596.9 || 能源密度 | 千瓦时/平方米 | 4.6 | 66.2 |

已设定目标：2030年能源消耗较2025年基准减少15%；2030年范围1及2温室气体排放较2025年基准减少15%。社会指标中，员工健康与安全连续三年无因工死亡，本年度无损失工作日。

关键解读与关注点

• 持续经营风险：财务表现持续恶化，现金储备极低，依赖土地征收补偿及项目开发进展，构成ESG治理层面的重大挑战。
• 环境数据可比性：出售子公司导致能耗、排放数据同比大幅下降，但报告明确说明了不可比性，信息披露透明。
• 气候披露：首次按照联交所新版气候规定披露，涵盖管治、策略、风险管理、指标目标四大支柱，但情景分析、财务影响量化、管理层薪酬挂钩等仍有待完善。
• 社会量化不足：培训、社区投资等指标缺乏数据支持，存在“定性描述多、定量绩效少”的倾向。
• 治理结构：主席兼任CEO、非执行董事无固定任期，虽已解释但长期来看与最佳实践存在差距。
• 漂绿风险：未发现明显选择性披露或虚假陈述；报告如实反映了环境处罚、安全事故均为零，且对数据不可比性进行了提示。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。