粤海置地(00124.HK)2025年度ESG报告解读

粤海置地控股有限公司于2026年4月28日发布2025年度环境、社会及管治报告，全面披露其在可持续发展领域的实践与绩效。作为广东省属国企及粤港澳大湾区城市综合开发运营商，公司本年度首次参照ISSB IFRS S2准则开展气候相关情景分析，并首次披露范围3温室气体排放（员工通勤），ESG信息披露体系进一步完善。

合規爲基：治理架构稳健，反腐败机制精细化

治理与风险管理

• 董事会ESG管治：建立由董事会、ESG委员会及ESG工作小组组成的自上而下管理架构，董事会负责审定ESG战略、目标及重要性议题排序，ESG委员会监督实施并定期汇报。
• 合规管理体系：报告期内通过ISO 37301合规管理体系第二次监督年审，公司治理持续满足合规要求。
• 风险三道防线：搭建“全面风控三道防线组织体系”，将ESG因素纳入整体风险管理，定期开展风险识别与评估，2025年初对上年内控有效性进行评价并督促整改。

商业道德与反腐败

• 监督体系：持续完善“4+N”监督机制，结合房地产业务特点，聚焦工程建设、招标采购、成本控制、销售去化等重点领域。报告期内组织各项目公司更新风险点，优化防控措施200余条；对重大招标项目中标单位开展廉洁谈话28次。
• 举报与处理：设立电话、信箱、现场廉政告示牌等多元举报渠道，保护举报人信息。报告期内未发生任何与贪污有关的诉讼案件。

知识产权保护

• 遵守《商标法》《专利法》等法规，通过专利注册、商标登记维护自身权益；在合同中明确知识产权归属，考核中扣除违规使用未授权字体、图片等行为分数。

品质爲上：项目质量管控严格，客户隐私保护增强

项目质量与安全

• 全生命周期管理：从立项、施工前、施工中到竣工后，进行质量、工期、成本、安全综合管控。报告期内开展63次质量与安全专项检查，委托第三方评估机构进行20次工程评估，安全隐患整改率100%。
• 智慧建造：推行“粤建造”系统，A、B类项目累计完成1,470批次验收及过程管理记录，实现质量可追溯。

客户服务与隐私保护

• 投诉与满意度：制定《客户投诉管理办法》，报告期内未收到重大投诉；通过“神秘访客”第三方评估服务达标情况。
• 隐私安全：四个主要信息系统（OA、档案管理、SAP、网站）通过公安部安全等级保护测评；委托第三方机构进行季度安全巡检；对员工开展信息安全和隐私保护培训。

供应链管理

• 供应商合作：2025年与3,088家供应商合作（中国内地3,062家，海外26家）。
• ESG评估：将环保建材技术参数纳入招标文件；定期开展供应商评估，低于70分的不合格供应商不予邀请参与未来招标；统筹建立“拒绝合作单位名录”并动态更新。

環境爲源：绿色建筑全面推进，气候韧性量化分析

绿色建筑与设计

• 认证成果：截至报告期末，共有12个在建及完工项目，其中9个已获国家/省级绿色建筑或LEED认证，认证建筑面积达73.18万平方米。各项目设计标准如下：

• 绿色技术：获得新型专利“一种纳米凝胶内层保温结构”；可循环材料比例达10%；多个项目融入海绵城市设计，包括广州云港城、深圳粤海城、佛山双盘、珠海、中山、江门、惠州项目。
• 施工环保：构建六类绿色施工指标体系（施工管理、环境保护、节材、节水、节能、节地），涵盖大气污染、噪音、废弃物、循环用水等环节。

气候风险管理（首次量化情景分析）

• 管治：董事会监督气候战略；ESG委员会审核风险与机遇；ESG工作小组识别评估；项目专员落实。
• 情景分析：选用低排放（SSP1-2.6/1.5°C-2°C）和高排放（SSP5-8.5/4°C以上）两种情景，评估2030年和2060年飓风、洪水、气温上升对房屋及构筑物固定资产的潜在影响，以及转型风险带来的电力采购成本波动。
• 实体风险：高排放情景下，2060年受影响资产占比达9.60%（低排放情景5.60%）。
• 转型风险：低排放情景下，2030年电力采购成本较2025年上涨9.27%，2060年回落至6.12%；高排放情景下分别上涨15.76%和12.48%。
• 经营韧性：公司已制定应急预案、购买财产一切险，建立恢复措施，评估认为现业务具有较强气候韧性。

环境绩效总览（关键指标）

• 目标进展：以2019年为基准，温室气体排放密度（范围1+2）目标2030年减少36%，2025年较2024年下降7%；污水排放总量目标2030年减少15%，2025年较2024年下降32%；有害废弃物回收率目标维持40%以上，2025年实际回收率为45%。

人才爲要：员工健康安全零事故，培训覆盖全员

员工权益与构成

• 禁止童工与强迫劳动：报告期内未发生相关违规情况。
• 员工总数：截至期末291人（较2024年376人减少22.6%），全部为全职。
• 流失率：整体22.61%，按性别女性24.34%，男性21.43%；按年龄30岁以下29.27%，30-50岁23.67%，50岁以上5.71%；按职级管理层及高级9.09%，中级44.83%，初级21.75%。

职业健康与安全

• 三年零工伤：2023-2025年因工死亡、因工受伤及损失工作日均为0。
• 具体措施：签署《工程质量终身责任承诺书》；将承包商和班组纳入安全管理体系；开展班组长选聘、培训、考核；组织消防演练、应急疏散等活动。

培训与发展

• 培训覆盖率：100%员工接受培训，平均培训时数10.65小时。按性别：女性10.43小时，男性10.79小时；按职级：管理层及高级11.76小时，中级14.64小时，初级9.89小时。
• 重点培训：“AI小能手”系列培训（1.0版超100人参加，2.0版超25人参加），“人才暖流计划”宣贯会等。

员工关怀

• 保险与帮扶：额外购买“在职职工重大疾病互助保障”及“住院医疗综合互助保障”；建立困难员工档案，春节、劳动节等组织慰问；实施常态化帮扶机制。

社會爲本：精准帮扶与社区志愿服务

乡村振兴与公益

• “百千万工程”：响应广东省委部署，聚焦高州地区。
• 组织56名先进职工分三批赴高州开展“助力百千万，红色研学”疗养。
• 组织大湾区业主家庭开展第二届高州公益研学之旅，融合自然探索与文化传承。
• “幸福粤海传真情 同心奋战百千万”爱心捐款活动筹得25,821.88元。
• 香港大埔火灾捐款：2025年11月香港大埔火灾，员工捐款43,530元人民币。

社区志愿服务

• 党建志愿活动：多个项目党支部联动开展文明骑行疏导、关爱社区长者（八段锦、健康讲座）等志愿服务。

ESG与财务绩效的传导分析

• 绿色融资机遇：全面推行绿色建筑认证，有助于获取银行绿色信贷等金融服务，降低融资成本并加速绿色转型。
• 品牌与市场：本年度获“2025年度ESG鲸牛奖”、“品质人居典范企业”、“好房践行者”、“城市美好共建责任企业”等奖项，品牌美誉度提升。
• 经营韧性：气候情景量化分析为企业应对极端天气和能源成本波动提供决策依据，有助于优化资产配置和保险购买。
• 员工与治理：零工伤、全员培训覆盖、合规认证通过，降低运营风险，提升企业长期价值。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。