华人置业(00127.HK)2025年度ESG报告解读

关于本报告与报告范围

华人置业集团有限公司（以下简称“华人置业”或“集团”）于2026年4月28日发布2025年年报，其中包含环境、社会及管治（ESG）报告。该报告遵循香港联交所《上市规则》附录C2《环境、社会及管治报告守则》，报告期间为2025年1月1日至12月31日，范围涵盖集团于香港及英国的运营。

董事会声明与ESG治理架构

集团已建立由董事会和可持续发展工作小组（以下简称“工作小组”）构成的ESG治理架构。董事会作为最高管治机构，对ESG相关（包括气候相关）风险与机遇承担最终责任，并定期审议可持续发展风险和进展。工作小组由行政、物业管理、公司秘书、人力资源、租务、市场推广、项目发展和内部审核等主要部门的负责人组成，负责监督日常可持续发展管理和政策更新。

重要性评估与持份者参与

本报告期内，集团在独立顾问支持下开展了重要性评估，通过内外部持份者调查、同行基准测试和合规要求分析，识别出17项重要议题。具体包括：

• 环境：能源效益、废弃物管理、气候风险应对、环境合规等。
• 雇佣：雇佣政策、多元化与平等机会、职业健康安全、员工培训、防止童工和强迫劳动。
• 运营：负责任供应链管理、产品服务质量、客户投诉处理、知识产权、隐私数据保护、反贪污。
• 社区：社区投资。

集团通过多种沟通渠道与持份者保持互动，包括公司网站、出版物、客户服务热线、员工内联网、股东会、供应商审计等。

环境维度（E）：排放、能源、水资源、废物与气候变化

环境目标与绩效

集团为第一类物业组合设定了基于2019年基准年的量化环境目标：

解读：纸张消耗在2025年上升至131,000公斤，超过2019年基线，集团表示将定期监控并实施新措施。排放强度及耗能密度与上年持平，但温室气体排放总量由2024年的20,879 tCO2e降至2025年的19,375 tCO2e，降幅约7.2%。

能源及碳管理

集团定期对所管理物业（如皇室大厦、夏慤大厦、The ONE等）进行能源审计。2025年，共参与世界自然基金会“地球一小时”活动，并获多项室外灯光约章奖项。在粉岭有机农场安装太阳能板，并鼓励租户租用屋项空间安装太阳能以提供绿色电力。

废弃物管理

在The ONE安装厨余回收机，处理餐饮租户厨余并捐赠给O·Park1进行发电。2025年参与“利是封回收重用大行动2025”，收集旧利是封。办公室设置纸张、文具回收点，并捐赠旧电子设备。

气候变化情景分析

集团采用IPCC、IEA及NGFS数据，针对香港和英国关键地区，分析Turquoise（升温1.5°C-2°C）和Brown（升温2°C以上）两种情景下短期至中长期（2030年至2050年）的气候风险。

• 主要物理风险：极端风/台风、洪水、极端高温、海平面上升。
• 主要过渡风险：政策和法规收紧（能源效益与减碳要求）、投资者偏好转变、消费者对低碳建筑的需求。

集团已制定应对措施，如定期外墙检查、安装水屏障和闭路电视监控、定期应急演练、建立环境目标、探索可持续建材等。目前处于定量财务影响评估初期，尚未提供量化数据。

社会维度（S）：雇佣、培训、健康安全、供应链、客户与社区

雇佣

截至2025年12月31日，集团共雇用412名员工（2024年：476人），其中男性占56%，女性占44%。董事会性别比例为57:43。高级行政人员（含执行董事）性别比例为40:60。2025年员工总流失率为25.5%（2024年：27.4%）。报告期内未发生任何使用童工或强制劳工的违规事件。

培训与发展

培训内容包括反贪腐培训（共27名员工，27小时）、廉政公署“诚信营商约章”网上研讨会等。

职业健康与安全

2025年发生2宗确认工伤事故（2024年5宗），因工伤或职业病损失工作日数为5天（2024年37天），过去三年未发生员工工作场所死亡事故。

供应链管理

2025年共有251个活跃的物业管理/物业发展相关承包商（2024年：287个），其中225个位于香港，26个位于英国。所有承包商均经过集团评估程序。集团制定了《供应商操守守则》，涵盖法律法规合规、健康安全、反歧视、劳工实践、反贪污等。

客户与租户

2025年，集团对10个管理物业进行管理服务调查，平均得分80/100分（满分100）。共收到55宗服务相关投诉（2024年：122宗），显著下降。此外，皇室大厦（办公室区域）和The ONE（商场区域）获得环境保护署室内空气质素检定证书（卓越级）。

社区投资

2025年共参与27项慈善活动，出动82名员工及其他参与者，贡献6,628义工小时。慈善捐款约717,000港元（2024年：10,000港元）。重点支持海洋公园保育基金的青少年保育计划，以及大埔火灾灾后支持。旗下管理物业（皇室堡、The ONE）亦提供场地用于慈善活动。

治理维度（G）：企业管治、反贪腐与数据隐私

企业管治结构

董事会由7名成员组成：2名执行董事、2名非执行董事、3名独立非执行董事。独立董事超过三分之一。审核委员会、薪酬委员会、提名委员会均由独立非执行董事担任主席。董事会每年进行自我评估，并已采纳董事会多元化政策。

反贪腐

集团严格遵循《防止贿赂条例》，制定《操守守则》。设立举报政策，为员工提供举报渠道并保障举报人不受不公正待遇。2025年共27名员工参加反贪腐培训，累计27小时。报告期内未发生任何已审结的贪污诉讼案件。

数据隐私与知识产权

集团制定《私隐政策》，在入职培训中加入数据保护内容。2025年未发生客户数据隐私违规事件。所有硬件软件均保证为正版许可。

环境关键绩效指标（KPI）汇总

提示：虽然绝对排放量下降，但以每百万港元物业相关收入计算的温室气体排放强度从2024年的82 tCO2e/HK$百万上升至2025年的90 tCO2e/HK$百万，这主要由于物业相关收入下降所致。

总结

华人置业在2025年度ESG报告中展现了较为完整的治理框架和积极的环境管理举措，并在董事会监督和风险识别方面具备清晰的结构。环境目标的设定和气候变化情景分析尤其值得关注。然而，部分领域如纸张消耗反弹、排放强度上升、员工培训覆盖率下降等，有待后续改善。整体而言，报告按联交所《守则》披露，信息基本充分，但可进一步提升供应链环境与社会风险量化评估及气候财务影响定量分析。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。