中国海外发展(00688.HK)2025年度ESG报告解读

中国海外发展于2026年4月24日发布2025年度ESG报告，全面披露其在环境、社会及治理（ESG）方面的实践与绩效。报告依据香港联交所《环境、社会及管治报告守则》、GRI标准及TCFD建议等国际框架编制，并首次发布‘HOME 共好而生’ESG战略体系，将可持续发展提升至公司顶层战略高度。

ESG战略升级：发布‘HOME 共好而生’体系，MSCI评级升至A

2025年，中海系统升级ESG品牌战略，确立‘筑臻品之居、行贴心之服、创共赢之效、尽责任之行’四大战略支柱，将可持续发展要求拆解为可量化、可执行的全链路管理闭环。公司董事会及下设企业管治委员会对ESG事宜进行监督，CEO年度浮动薪酬绩效与能源管理或双碳目标进展直接挂钩。

环境维度（E）：碳排放总量下降5.6%，绿色建筑占比64.1%

气候治理与目标

中海设定了以2019年为基准年，2030年范围一及范围二单位面积碳排放强度降低30%以上，2060年实现碳中和的目标。CEO的浮动薪酬与能源管理及双碳目标进展挂钩。公司通过情景分析（SSP2-4.5、SSP5-8.5、Net Zero 2050、Delayed Transition）识别15项气候相关风险与机遇，并量化财务影响。

绿色建筑与低碳技术

100%新建项目达到国家绿色建筑星级设计标准，高星級（二星及以上）绿色建筑认证面积占比64.1%。累计获得各类绿色建筑认证697个，总认证面积超1.12亿平方米。最近三年低碳技术研发投入占比约40%。

能源与水资源管理

自持商业项目整体用电量较上年减少6,597兆瓦时，单位面积公区能耗强度同比下降约4.8%。可再生能源方面，商业项目绿色电力使用占比达7.3%，6个自持商业光伏项目已投运。公司已制定水資源管理政策并启动年度评估。

社会维度（S）：客户满意度行业前列，员工满意度89分

客户体验与交付

中海2025年荣获克而瑞‘中国房地产企业交付力TOP1’，全年交付住宅4.6万套，及时交付率100%。住宅总体客户满意度90分（行业90分位），写字楼客户满意度96分，购物中心满意度97分。

员工权益与发展

员工总数3,130人，男女比例2.45:1，劳动合同覆盖率100%，五险一金缴纳率100%。全员培训覆盖率100%，人均受训时长94.6小时。员工满意度89分，敬业度95分。

乡村振兴与社区

‘海惠万家’公益行动带动特色农产品累计销售超3,000万元，公益慈善投入超2,400万元。截至2025年底，保障房建设及验收面积累计1,437万平方米。

治理维度（G）：风险管控体系完善，商业道德零违规

董事会与合规

董事会下设五个专业委员会，含企业管理、战略、金融、法律等多元背景。2025年获得ISO 37301合规管理体系认证。所有员工签署《廉洁从业承诺书》，反腐败培训覆盖100%员工及供应商。报告期内未发生重大腐败案件或数据安全事件。

供应链管理

100%集中采购供应商及主要承建商通过ISO 9001认证，采用绿色标准采购的供应商占比72.7%。2025年共与5,407家供应商合作，其中214家为战略供应商（采购支出占比53%）。因重大潜在负面影响终止合作供应商6家。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。